Zurndorf: Traumhaus am Friedrichshof

Zum Verkauf kommt ein wunderschönes Architektenhaus in der Nähe von Neusiedl am See.

+ das Niedrigstenergiehaus bietet Rundumblick in alle Himmelsrichtungen,

   teils in und über den eigenen Garten hinaus, teils auf Pferdekoppeln vor dem Friedrichshof.

+ Herzstück des Hauses ist ein großer Wohnbereich mit offener Küche im loftartigen Obergeschoß (bis 4,42m Raumhöhe).

+ Hier gibt es 3 weitere Zimmer und zwei Bäder mit Ausblick ins Grüne und uneinsehbar.

+ Eine sehr große und teils als Wintergarten ausgebaute Terrasse mit eigener Stiege zum Garten bietet Platz für viele Gäste.

+ Dank elektrischem Außentor und überdachten PKW-Stellplätzen gelangt man trockenen Fusses vom Auto direkt ins Haus.

+ Im Erdgeschoß befindet sich eine auch separat zugängige Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und einem Badezimmer,

+ sowie ein großer Abstell- oder Waschraum nebst Technikraum und die Innenstiege zum Obergeschoß.

+ Darüberhinaus gibt es einen zentralen Ökostar Plattformlift ins Obergeschoß mit 400kg Tragkraft.

+ Der Lift, die rollstuhlgerechte Gestaltung des ganzen Hauses und die durchdachte Planung des Gartens vervollständigen das geniale Konzept des Hauses.

Technik:

+ ""Ökofen Pellematic 12"" Pellets- Zentralheizung mit 12kw mit zusätzlicher Wärmerückgewinnungsanlage inkl. Wohnraumlüftung (8m³ Pelletstank).

+ große Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, Video Gegensprechanlage.

Der Friedrichshof:

+ Auf dem über 20ha großen Areal vom Friedrichshof gibt es für Anwohner viele Annehmlichkeiten. Hier im Stakkato einige Highlights:

+ glasklarer Schwimmteich mit vorgelagerter Sauna, Obstgärten, großer Kinderspielplatz, mehrere Grill und Feuerstellen, Gemeinschaftsgärten für Bio-Gemüse, Fußballplatz u.v.m.

+ Das Areal wird weitestgehend Autofrei gehalten und ist mit vielen blühenden Wiesen und Wald eine Oase inmitten der Parndorfer Platte

+ Binnen 15 Minuten gelangt man mit dem PKW nach Neusiedl am See und ins Outlet Center Parndorf, die Stadtgrenze von Wien erreicht man in 40 Minuten;  https://www.friedrichshof.at/

Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter 0699 1164 8432

Immobilientreuhänder Walter Pap email: pap@wbimmo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <5.750m Kinder & Schulen Schule <6.250m Kindergarten <5.750m Nahversorgung Supermarkt <5.750m Bäckerei <5.750m Einkaufszentrum <7.250m Sonstige Bank <5.750m Geldautomat <5.750m Post <5.750m Polizei <6.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <6.250m _{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}