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MATULJI: Außergewöhnliche Architekten-Villa im beliebten Kur-und Badeort Abbazia/ Opatija Kroatien

Objekt-Nr.: 342028
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Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
HR-51211 MATULJI
Region:
Kroatien
Preis:
2.750.000 €
Nebenkosten:
300 €
Wohnfläche ca.:
420 m²
Grundstück ca.:
4.070 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,60% vom Kaufpreis (exkl. MwSt.)
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
1
Baujahr:
2000
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Villa mit großem parkähnlichen Grundstück, Pool und atemberaubendem Blick auf die Kvaner Bucht befindet sich ca. fünf Fahrminuten oberhalb von Abbazia, dem Monte-Carlo der Adria.

Hochwertige Materialien (meist Marmor) aus der ganzen Welt (Italien, Kanada,....) wurden auf mehreren Etagen verbaut. Fußbodenheizung im ganzen Haus, edles Interieur, welches komplett im Haus verbleibt, sowie Meerblick von jedem Wohnraum aus, bieten gehobenen Wohnkomfort.

Der Außenpool ist beheizbar und das ohnehin schon großzügige Grundstück kann durch Zukauf eines unmittlbar angrenzenden Olivenhains noch erweitertet werden. Man kann die beiden Parzellen (2 voneinander getrennte Baugrundstücke) auch teilen und separat bebauen. Eine eigene Zufahrt für die zweite Parzelle ist ebenfalls gegeben.

Alles in allem bietet diese repräsentative Villa einen Ort der Entspannung, aber auch die Möglichkeit, die Feste so zu feiern wie sie fallen. Der Blick bei Nacht auf Abbazia, die Kvarner Bucht, Krk bzw. Cres ist sehenswert und sollte man sich nicht entgehen lassen.

EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wäscheraum
OG: Küche, Wohnzimmer-Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC und Badewanne, Abstellraum
KG: Technikraum, Waschküche, Lager, Abstellraum

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Tolles Design, gut durchdachter Grundriss
- 2 geräumige Wohnzimmer
- Fünf ruhige Schlafzimmer
- Zwei voll ausgestattete Wohnküchen
- Große und kleine Balkone sowie eine große Terrasse mit Pool
- Garage für 3 Fahrzeuge (erweiterbar) und etliche Außenstellplätze
- Der Marmor der Türstockeinfassung findet sich auch im Interieur (Esstisch); Gemälde wurden eigens für die Villa angefertigt

Für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at.

BAOAB wurde exklusiv für die Vermarktung dieser Immmobilie beauftrag.

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Dominik R. J. Graf
Mobil: +43 463 51 51 61
Fax: +43 463 51 51 61
 
Firma Mag. Dominik R. J. Graf BAOAB-Immobilien
Stauderplatz 4-5
9020 Klagenfurt
Büro: +43 463 515161
Fax: +43 463 515161


Impressum:


BAOAB - IMMOBILIEN
Stauderplatz 4-5, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Telefon: +43 463 51 51 61
USt.-IDNr.: ATU 60185356


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