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Lans: 47°14"17.9"N 11°25"43.9"E - LUX LANS - Top 13

Objekt-Nr.: 1608
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Lageplan
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Grundriss Top 13 / 2. OG
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Basisinformationen
Adresse:
A-6072 Lans
Innsbruck-Land
Tirol
Region:
Tirol
Preis:
698.900 €
Wohnfläche ca.:
95,48 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
12.580,20 € inkl. 20% USt.
Terrasse:
1
Zustand:
Erstbezug
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 26.11.2030
Heizwärmebedarf:
27,20 kWh/(m2*a)
fGEE:
0,75
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Am östlichen Mittelgebirgsplateau, ca. 15 Autominuten oberhalb der Landeshauptstadt Innsbruck, befindet sich am Fuße des Innsbrucker Hausberges Patscherkofel die begehrte Wohnlage Lans.

In der Dorfstraße ist auf dem ca. 1.200 m² großen Grundstück des alten Bestandsgebäudes ‚Nusserhof‘ eine architektonisch gelungene Wohnanlage geplant. Auf diesem Grundstück wird 2021 durch die renommierte Firma OFA Immobilien GmbH diese moderne, dem Ortsbild von Lans angepasste, Wohnanlage, hochwertig und luxuriös errichtet.

Über EG, OG und DG kommen 12 Wohnungen ost-süd-west ausgerichtet mit den jeweiligen Terrassen und Balkonen sowie 19 Tiefgaragenabstellplätzen zum Verkauf.

Die Wohneinheiten verfügen über eine herrliche Aussicht auf die südlich vorgelagerte Bergwelt vom Glungezer und Patscherkofel sowie die nordseitig ausgerichteten Wohnungen über einen herrlichen Ausblick auf die Nordkette. Die Grundrisse der Wohnungen sind gut geschnitten und funktionell, daher gut zu möblieren und hochwertig, zeitlos, elegant und repräsentativ ausgestattet.

Eine visuelle Ansicht der Immobilie finden Sie hier: https://youtu.be/-Z4onxIihUg

 

In der Anlage befindet sich die Auflistung der Wohneinheiten von Top 2 – Top 13 mit Zubehör und der Preisangabe. Zu den jeweiligen Tops können bei Bedarf und auf Wunsch Tiefgaragenabstellplätze (gesamt 18 Stück) erworben werden.

  • Preis TGAP:  Euro 26.900,

Top 13 ist TGAP 5 sowie das Kellerabteil 5 zugeordnet.

Baubeginn: April 2021 Fertigstellung: Juni/Juli 2022

 

Die weiteren Vorteile dieser Immobilie sind

  • die herrliche Aussichtslage mit der Nähe zur Natur,
  • die begehrte Wohngegend von Lans mit dem ländlichen Charakter und trotzdem der Nähe zur Stadt
  • die hervorragende Infrastruktur (M-Preis mit Baguette)
  • die unmittelbare Nachbarschaft zum bekannten und renommierten Gasthaus Walzl
  • die unmittelbare Nachbarschaft zum bekannten und renommierten Gasthaus Wilder Mann
  • die Nähe zum Lanser See
  • sowie die gute Verkehrsanbindung
  • weiters für Familien mit Kindern die Volksschule in Lans
  • weiters werden im Objekt Praxen für ev. Zahnarzt und Allgemeinmedizin vergeben

Diese begehrten Wohnungen in dieser herrlichen Aussichtslage stehen bereit für Käufer, die die Vorteile dieser Immobilie zu schätzen wissen.

Sie haben in dieser Immobilie bereits Ihre Traumwohnung gefunden und sind interessiert an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie mich noch heute - ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Peter Jenewein office@immobiien-jenewein.at M +43 664 110 8 200  

 

 

 

Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Peter Jenewein
Telefon: +43 512 / 26 82 82-10
Mobil: +43 664 1108200
Fax: +43 512 / 26 82 82-20
 
Firma Peter Jenewein Immobilienmanagement Jenewein
Eduard-Bodem-Gasse 8
6020 Innsbruck
Telefon: +43 512 268282
Mobil: +43 664 1108200
Fax: +43 512 268282-20


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