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Wien: Hochwertige Altbauwohnung im 19. Bezirk!

Objekt-Nr.: 33622
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Grundriss
Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Heiligenstädter Straße
A-1190 Wien
Döbling
Region:
Spittelau, Privatklinik Döbling
mtl. Miete:
849,11 €
Wohnfläche ca.:
89,94 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
4
Warmmiete inkl. NK:
934,02 €
Nebenkosten:
150,11 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche:
offen
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Bezugsfrei ab:
ab Juli
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt diese hochwertig sanierte Immobilie auf der Heiligenstädterstraße, nur wenige Minuten von der Station Spittelau entfernt.

Die Wohnung verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 90m2 und gliedert sich in einen Vorraum, eine große Küche, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer.

Das Objekt wurde top saniert, und befindet sich somit in einem ausgezeichneten Zustand. In der Immobilie wurde eine Verbrauchskosten sparende Infrarotheizung installiert, welche sich in allen Räumen befindet. In den Wohnräumen befindet sich Parkett-Boden, die Nassräume sowie die Küche wurden mit Fliesen ausgestattet. In der Küche wurde eine hochwertig Küchenzeile installiert, die über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Gebrauch verfügt.

Auf Grund der Lage zur Heiligenstädterstraße hin, ist durch die Lautstärke leider eine Beeinträchtigung vorhanden.

Die Wohnung glänz zusätzlich durch Ihre Lage, im Herzen des 19. Bezirks, nur wenige Minuten von der Station Spittelau entfernt (U6, U4, D). In der näheren Umgebung befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur, Supermärkte, Restaurants, Cafes sowie eine Bäcker sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem befindet sich im Umkreis eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit Hilfe der Straßenbahn erreicht man in wenigen Minuten die Wiener Innenstadt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der aussergewöhnlichen Qualität dieser Immobilie! Gerne stehen wir für Fragen bzw. zur Terminvereinbarung auch am Wochenende telefonisch zur Verfügung! 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können!

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.250m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Spittelau, Privatklinik Döbling
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Telefon: +43 (1) 402 8000
Fax: +43 (1) 402 8000 9999
 
Firma Alexander Friedrich FRIEDRICH IMMOBILIENMANAGEMENT
Stolzenthalergasse 24
1080 Wien
Büro: +43 1 402 8000
Mobil: +43 664 836 92 34
Fax: +43 1 402 8000 99


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