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Wien: Optimale Verkehrsanbindung - moderne Büro- und Lagerflächen |

Objekt-Nr.: 224630
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Basisinformationen
Adresse:
A-1030 Wien
Landstraße
Region:
St. Marx
Gesamtfläche ca.:
702,55 m²
Hauptfläche teilbar ab:
33 m²
Mietpreis zzgl. NK:
7.795,68 € pro Monat
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
1.582,52 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 13.12.2022
Heizwärmebedarf:
113,76 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
<p><strong>Objekt und Lage:</strong></p> <p><span><span><span><span>Die moderne Liegenschaft mit mit optimaler Verkehrsanbindung bietet Büro- und Lagerflächen.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><span>Eine flexible Raumgestaltung ist hier nach Mieterwunsch in der bereits hochwertig ausgestatteten Bürofläche des 2. Obergeschosses möglich.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p>Die <strong>Betriebskosten </strong>sind als zirka Angaben zu verstehen.</p> <p> </p> <p><em><strong>Lagerflächen</strong> im Haus verfügbar: Miete ab € 6,00/m²/Monat/netto exkl. BK</em></p> <p> </p> <p><u><strong>nur in Kombination mit einer Bürofläche anmietbar:</strong></u></p> <p><em>EG: ca. 33,17 m² Lager/Service, natürlich belichtet, barrierefrei</em></p> <p><em>EG: ca. 61,38 m² Lager/Service, natürlich belichtet, barrierefrei</em></p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung: Büroflächen</strong></p> <ul> <li>flexible Raumteinteilung</li> <li><span><span>öffenbare Fenster </span></span></li> <li><span><span>Deckenspiegelrasterleuchten</span></span></li> <li><span><span>eingerichtete Küche </span></span></li> <li><span><span>getrennte Sanitärgruppen</span></span></li> <li><span><span>Fliesen-/</span></span><span><span>Holzboden</span></span></li> <li><span><span>tlw. manuelle Jalousien (innen und außen)</span></span></li> <li><span><span>Deckenkühlung</span></span></li> <li><span><span>Fensterbankkanäle</span></span></li> <li><span><span>tlw Bodendosen</span></span></li> <li><span><span>Serverraum</span></span></li> <li><span><span>Lift</span></span></li> <li><strong><span><span>barrierefrei </span></span></strong></li> </ul> <p> </p> <p><strong>Energieausweis </strong>liegt vor:</p> <p>Heizwärmebedarf: 113,76kWh/m².a</p> <p> </p> <p><strong>Stellplätze:</strong></p> <p>Tiefgarage im Haus</p> <p>ca. € 120,00/Stellplatz/Monat/brutto</p> <p> </p> <p><strong>Verkehrsanbindung:</strong></p> <p>In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn Linie U3, sowie die Autobus Linie 72A, ebenso <span><span><span><span>ist die Anschlussstelle St. Marx in der Nähe, Flughafen und die Süd-Ost Tangente.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p>Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.</p> <p>Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.</p><p><span style="font-size:11px"><strong>DECUS Immobilien GmbH &ndash; Wir beleben R&auml;ume</strong></span></p><p><span style="font-size:11px">F&uuml;r weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne <strong>Frau </strong></span>&nbsp;<span style="font-size:11px"><strong>Sonja Macho&nbsp;</strong>unter der Mobilnummer&nbsp;<strong>+43 664 44 53 56 1&nbsp;</strong>und&nbsp;per E-Mail unter&nbsp;<strong>macho@decus.at</strong>&nbsp;pers&ouml;nlich&nbsp;zur Verf&uuml;gung.</span></p><p><span style="font-size:11px"><strong>www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10</strong></span></p><p>&nbsp;</p><p><span style="font-size:11px"><strong>Wichtige Informationen</strong></span></p><p><span style="font-size:11px">Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie f&uuml;r Fernabsatz- und Ausw&auml;rtsgesch&auml;fte in Kraft getreten ist.</span></p><p><span style="font-size:11px">Da es immer wieder zu Missverst&auml;ndnissen kommt, m&ouml;chten wir Sie dar&uuml;ber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst&nbsp;nach&nbsp;Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor&nbsp;unverbindlich und kostenlos!</span></p><p><span style="font-size:11px">Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willens&uuml;bereinstimmung betr&auml;gt unser Honorar (lt. Honorarverordnung f&uuml;r Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietvertr&auml;gen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietvertr&auml;gen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuz&uuml;glich der gesetzlichen Umsatzsteuer.</span></p><p><span style="font-size:11px">Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverst&auml;ndlich keine Provision zu bezahlen.</span></p><p><span style="font-size:11px">Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angef&uuml;hrte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigent&uuml;mers und sind unsererseits ohne Gew&auml;hr.</span></p><p><span style="font-size:11px">Wir d&uuml;rfen gem. &sect; 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler t&auml;tig sind und ein wirtschaftliches Naheverh&auml;ltnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverh&auml;ltnis ergibt sich aus regelm&auml;&szlig;iger gesch&auml;ftlicher Verbindung.</span></p><p><span style="font-size:11px">N&auml;here Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkosten&uuml;bersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter &quot;Service&quot; - &quot;Rechtliches zum FAGG&quot; sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Expos&eacute;s!</span></p><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong> Arzt &lt;1.000m Apotheke &lt;500m Klinik &lt;2.500m Krankenhaus &lt;1.500m <strong>Kinder & Schulen</strong> Schule &lt;1.000m Kindergarten &lt;1.000m Universität &lt;1.000m Höhere Schule &lt;1.000m <strong>Nahversorgung</strong> Supermarkt &lt;500m Bäckerei &lt;500m Einkaufszentrum &lt;500m <strong>Sonstige</strong> Bank &lt;1.000m Geldautomat &lt;1.500m Post &lt;1.500m Polizei &lt;1.500m <strong>Verkehr</strong> Bus &lt;500m Straßenbahn &lt;1.000m U-Bahn &lt;500m Bahnhof &lt;500m Autobahnanschluss &lt;500m <sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Sonja Macho
Telefon: +43 1 35 600 10
Mobil: +43 664 44 53 56 1
Fax: +43 1 35 600 10 80
 
Firma Mag. Günther Wohlgenannt DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/Annagasse 1
1010 Wien
Büro: +43 1 35 600 10
Mobil: +43 676 60 27 239
Fax: +43 1 35 600 10 80


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