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Wien: Provisionsfreie, schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien! Terminvereinbarung via eMail.

Objekt-Nr.: 26374
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Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Plankenbüchlergasse 15
A-1210 Wien
Floridsdorf
Region:
Donaufelder Straße
mtl. Miete:
817,77 €
Wohnfläche ca.:
65,88 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Warmmiete inkl. NK:
899,55 €
Nebenkosten:
178,77 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Provisionsfrei für den Mieter!
Nutzfläche ca.:
65,88 m²
Küche:
offen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
2
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Baujahr:
2016
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 15.12.2026
Heizwärmebedarf:
24,57 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Dieses Projekt in 1210, Plankenbüchlergasse 15 wurde mit Anfang 2017 fertiggestellt und besteht aus 31 Wohneinheiten, teilweise mit Kahlenbergblick, 2 -3 Zimmer Wohnungen und 12 Tiefgaragenplätzen sowie zahlreichen Fahrradabstellmöglichkeiten.

Bei den Wohnungen handelt sich um provisionsfreie Zweitbezüge, teilweise mit Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet (Parkettböden, Tischlerküchen, hochwertiges Badezimmer,...). Die Allgemeinflächen umfassen einen barrierefreien Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie eine Waschküche. Mit dem Lift gelangt man bequem zu den Kellerabteilen und zur Garage - im Haus sind 12 Garagenplätze vorhanden.

Die Wohnung besteht aus einer ca. 30 m² großen Wohnküche (mit Zugang auf die ca. 10 m² große Loggia), 2 Schlafzimmer (beide mit Zugang auf die ca. 3,8 m² große Loggia), Abstellraum, sowie Badezimmer und WC.

 

Zur Anmietung unserer Objekte wird vorausgesetzt, dass 40 % des Nettoeinkommens die Bruttomiete abdecken. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form von 3 letzten Lohnzetteln verlangt. (Bei mehreren Personen gilt das Gesamteinkommen).

Bei den Fotos der Wohnung handelt es sich um Musterfotos!

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - die Wohnung ist provisionsfrei für den Mieter!

Lage:
Dieses Objekt befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, in unmittelbarer Nähe zur Oberen Alten Donau.
Die Lage des Objekts ist sehr verkehrsgünstig: innerhalb von zwei Straßenbahnstationen (25, 26) erreichen Sie die den Bahnhof Floridsdorf (U6, S80, ...).
Sonstiges:

Raumaufteilung:

Vorraum, Wohnküche, Bad, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Nordloggia, Südloggia.

Kellerabteil.

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Christian Mayr
Telefon: +43 1 890 0 800 - 2721
Mobil: +43 664 6000 8206
Fax: +43 1 890 0 800 - 92721
 
Firma Mag. (FH) Michaela Wintersberger ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH.
Grillparzerstraße 18-20
4020 Linz
Büro: +43 732 660874-2122


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