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Königslutter am Elm: Renditeobjekt in Königslutter am Elm

Objekt-Nr.: GKZ-RB0173
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Basisinformationen
Adresse:
DE-38154 Königslutter am Elm
Helmstedt
Niedersachsen
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
973 m²
Preis:
421.000 €
Objektart:
Wohnanlage
Baujahr:
1820
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
2.590 m²
Wohnfläche ca.:
473 m²
Anzahl der Parkflächen:
23 x Garage
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 22.09.2020 bis 21.09.2025
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
152 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1820
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der ehemalige Hof liegt im Zentrum von Königslutter und besteht aus insgesamt 9 Wohnungen, 12 Lager und 23 Garagen. In wenigen Minuten erreicht man die Geschäfte und Gaststätten in der Innenstadt. Die Autobahnen A39 und A2 erreicht man nach 14 Minuten Fahrzeit.

Die gut zu vermietenden Wohnungen verfügen größtenteils über Balkon oder Terrasse.

Die meisten Lager sind mit Wasser und Strom ausgestattet und werden zum Teil als private Werkstatt an die Mieter aber auch gewerblich vermietet.
Die Garagen sind voll vermietet. Da der Bedarf in der Umgebung groß ist, gibt es für diese sogar eine Warteliste.

In den Gebäuden gibt es noch Ausbaureserven, die zu weiteren Lagerflächen oder auch als Wohnraum ausgebaut werden könnten.


Die Aufteilung der Wohnungen:
Wohnung1: Erdgeschoss - 56 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad (Dusche), Balkon
Wohnung2: Obergeschoss - 26 m² - 1 Zimmer, Küche, Bad (Dusche), Balkon
Wohnung3: Obergeschoss - 31 m² - 1 Zimmer, Küche, Bad (Wanne), Balkon
-
Wohnung4: Erdgeschoss - 48 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad (Dusche), Balkon
Wohnung5: Erdgeschoss - 74 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad (Dusche), Balkon
Wohnung6: Erdgeschoss - 23 m² - 1 Zimmer, Kochecke, Bad (Dusche)
Wohnung7: Obergeschoss - 63 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad (Dusche), Balkon
Wohnung8: Obergeschoss - 67 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad (Dusche), Balkon
-
Wohnung9: Obergeschoss - 85 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad (Dusche), Balkon
-


Objekt in Zahlen:
Grundfläche: 2590 m²
Vermietete Wohnfläche: 473 m²
Garagen: 23
Vermietete Lager + Werkstätten: ca. 500 m²
Nettomieteinnahmen: ca. 57.000,00 Euro p.a.
(Wohnungen: 27.700EUR - Garagen: 9.500EUR - Lager: 20.300EUR)

Weitere Zahlen, Daten, Fakten gerne über unser Maklerbüro.
Sonstiges:
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0176 21798685
Email: kpkverwaltung@imagde.de
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Mobil: +49 176 21798685
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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