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St. Pölten: 2 Zimmer St. Pölten - Wagram

Objekt-Nr.: 21029
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  • Hausansicht
  • Stiegenhaus
  • Eingangsbereich
  • Abstellraum
  • Vorzimmer Zugang Küche
  •  
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer mit Ausgang Loggia
  • Loggia
  • Küche mit Zugang in das Schlafzimnmer
  • Küche
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  • Grundriss
 
Hausansicht
Stiegenhaus
Eingangsbereich
Abstellraum
Vorzimmer Zugang Küche
 
Badezimmer
Wohnzimmer mit Ausgang Loggia
Loggia
Küche mit Zugang in das Schlafzimnmer
Küche
 
 
 
 
Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-3100 St. Pölten
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
Preis:
145.000 €
Nebenkosten:
104,37 €
Wohnfläche ca.:
54,98 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
11
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5.220,00 € inkl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
59,29 m²
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Baujahr:
1975
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
teilsaniert
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 23.01.2028
Heizwärmebedarf:
32 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit südwestseitig ausgerichteter Loggia. Das 11stöckige Haus wurde 2016 komplett neu saniert. Ein offenes Sanierungsdarlehen in der Höhe von monatlich Euro 71,48 ist in der Betriebskostenvorschreibung enthalten. Der aushaftende Darlehensrückstand per 31.12.2020 beträgt € 18.447,34 und ist im Kaufpreis von € 145.000, enthalten.

Die Wohnung befindet sich im letzten Stockwerk mit wunderschönem Ausblick über St. Pölten und Umgebung. Das Wohnhaus beinhaltet 2 Personenaufzüge, 1 Waschküche mit Trockenraum, sowie Kellerabteile.

Die Wohnung wurde neu ausgemalt, jedoch Bodenbeläge, sowie Fliesen im Badezimmer und WC können nach eigenem Geschmack selbst gestaltet werden.  Die Räume sind wie folgt angelegt:

- Vorzimmer

-WC

-Badezimmer

-Abstellraum

- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia

- Küche

- Schlafzimmer

Für nähere Auskünfte bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sandra Waldinger unter Tel. 0650/278 98 66 gerne zur Verfügung.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <2.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Sandra Waldinger
Telefon: +43 2236 52463
Mobil: +43 650 2789866
Fax: +43 2236 52463
 
Firma Franz Rauch IMMOPARTNER RAUCH IMMOBILIEN KG
Hauptstraße 51
2353 Guntramsdorf
Büro: +43 2236 52463
Mobil: +43 699 11445580
Fax: +43 2236 54772


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