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Wien: * PERFEKTE STADTWOHNUNG * * ERSTBEZUG NACH SANIERUNG * ZWEI ZIMMER

Objekt-Nr.: 224198
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Basisinformationen
Adresse:
Wollzeile
A-1010 Wien
Innere Stadt
Region:
Stubentor
mtl. Miete:
908,17 €
Wohnfläche ca.:
56,19 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Warmmiete inkl. NK:
999 €
Nebenkosten:
141,77 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
56,19 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
1938
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 11.12.2022
Heizwärmebedarf:
30,26 kWh/(m2*a)
fGEE:
1,52
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

In exklusiver Lage des ersten Bezirks Wiens gelangt eine stilvolle Altbauwohnungen zur Vermietung.

 

Informationen zum Objekt und Ausstattung

Diese sanierte Wohnung bietet ein lichtdurchflutetes Wohngefühl durch ein großes Fensterband in den jeweiligen Aufenthaltsräumen. Das Badezimmer und die Küche wurden komplett saniert.

Die neue Küche bietet alle Geräte inkl. Kühlschank, Gefrierschrank und einen Geschirrspüler. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und den Waschmaschinenanschluss, sowie ein Waschbecken. Das separate WC hat ebenfalls ein Handwaschbecken.

 

Lage

Das Objekt besticht durch die tolle öffentliche Anbindung U3 Stubentor; und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Restaurants und Kulturangebote stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Auch der Stadtpark in unmittelbarer Nähe lädt zum Laufen, zum Erholen und zu Abendspaziergängen ein.

 

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer +43 660 302 61 70 und per E-Mail unter putzlager@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Stubentor
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Herr Nicolas Putzlager
Telefon: +43 1 35 600 10
Mobil: +43 660 302 61 70
Fax: +43 1 35 600 10 - 80
 
Firma Mag. Günther Wohlgenannt DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/Annagasse 1
1010 Wien
Büro: +43 1 35 600 10
Mobil: +43 676 60 27 239
Fax: +43 1 35 600 10 80


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