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Wien: * STILVOLLER ALTBAU * NEUBAUGASSE * 3,5 ZIMMER * 3D-RUNDGANG * AUSGEZEICHNETE LAGE

Objekt-Nr.: 224201
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Basisinformationen
Adresse:
A-1070 Wien
Neubau
Region:
Burggasse, Neubaugasse, Mariahilfer Straße
mtl. Miete:
1.453,63 €
Wohnfläche ca.:
119,15 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.598,99 €
Nebenkosten:
219,24 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
119,15 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 05.11.2022
Heizwärmebedarf:
151 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
4796.97 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

TOPLAGE NÄHE MARIAHILFER STRASSE!

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Stil-Altbau Wohnung in beliebter Wohnlage des 7. Wiener Gemeindebezirk.  Die Wohnung wird unbefristet vermietet und mittels Gasetagenheizung beheizt. 

Durch den Personenaufzug gelangt man direkt in die 2. Etage

 

Objekt und Ausstattung:

Die ca. 119,15 m² große Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. 

Die Küche ist voll ausgestattet und separat.

 

Raumaufteilung und Ausstattung

Vom geräumigen Vorzimmer aus gelangt man in alle Wohnräume zentral, bis auf das große Wohnzimmer, das an die Küche anschließt. 

Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet und hat ein Fenster zum Lichthof. 

 

Lage und Umfeld

Das Wunderschöne Haus liegt direkt an der Neubaugasse zwischen Burggasse und Mariahilfer Straße. 

Unmittelbar vor der Tür befinden sich die Busstationen der Linien 13A und 48A Burggasse/Neubaugasse und Westbahnstraße/Neubaugasse. 

Die U3-Station Neubaugasse auf der Mariahilfer Straße ist nur 7 Gehminuten vom Haus entfernt. 

Zusätzlich sind unzählige Restaurants, Shops, Geschäfte und vieles mehr direkt vor der Haustür. 

 

 

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Julian Mellawa unter der Mobilnummer +43 699 11 20 84 11 und per E-Mail unter mellawa@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:
WG geeignet • Kabel Sat TV •
Lage:
Burggasse, Neubaugasse, Mariahilfer Straße
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Julian Mellawa
Telefon: +43 1 35 600 10
Mobil: +43 699 11 20 84 11
Fax: +43 1 35 600 10 - 80
 
Firma Mag. Günther Wohlgenannt DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/Annagasse 1
1010 Wien
Büro: +43 1 35 600 10
Mobil: +43 676 60 27 239
Fax: +43 1 35 600 10 80


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