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Wien: * 10 MINUTEN IN DIE INNENSTADT * SEHR HELL * HERVORRAGENDE LAGE * 1190 WIEN

Objekt-Nr.: 224244
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Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Gatterburggasse
A-1190 Wien
Döbling
Region:
Spittelau Bahnhof
mtl. Miete:
1.085,31 €
Wohnfläche ca.:
112,70 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.193,84 €
Nebenkosten:
234,42 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2.604,74 € inkl. 20% USt. (exkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
112,70 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Baujahr:
1967
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 28.11.2028
Heizwärmebedarf:
138,20 kWh/(m2*a)
fGEE:
2,51
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3581.52 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangen TOP angebundene Wohnungen im 19. Bezirk Wiens.

 

Raumaufteilung: Die entsprechende Raumaufteilung finden Sie unterhalb sowie auf Anfrage.

 

Lage:

Die Wohnung liegt in 19. Wiener Gemeindebezirk, voller wunderbarer Grünoasen und charmante Pfade zum Spaziergehen. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch  die U4/U6 Station Spittelau, ausserdem verkehrten mehrere Buss-, und Strassenbahnlinien, nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wiener Innenstadt ist in nur 10 Minuten erreichbar!

Sämtliche Nahversorger und zahlreiche kulinarische Highlights befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Donaukanal erreicht man in nur 15 Gehminuten- ein idealer Ort zum entspannen, spazieren gehen oder joggen. 

 

Öffentliche Verkehrsmittel zusammengefasst:

  • Strassenbahnlinie 37,38,35A
  • Buslinien N35, N38,10A
  • Wien Bahnhof Spittelau- U4,U6,S40, REX

 

 

 

 

 

 

WG-GEEIGNET!

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Küche 
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer 
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Gang
  • Badezimmer
  • WC
  • Balkon

 

Ausstattung:

  • Parkett
  • Fliesen
  • Küche inkl. Elektrogeräte (NEU)
  • Badewanne
  • Außenjalousien

 

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer +43 660 7575 013 und per E-Mail unter schmidtberger@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:
Wasch Trockenraum •
Lage:
Wien Spittelau Bahnhof
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Linda Schmidtberger
Telefon: +43 1 35 600 10
Mobil: +43 660 7575 013
Fax: +43 1 35 600 10 80
 
Firma Mag. Günther Wohlgenannt DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/Annagasse 1
1010 Wien
Büro: +43 1 35 600 10
Mobil: +43 676 60 27 239
Fax: +43 1 35 600 10 80


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