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Wien: * 10 MINUTEN IN DIE INNENSTADT * SEHR HELL * HERVORRAGENDE LAGE * 1190 WIEN

Objekt-Nr.: 224244
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Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Gatterburggasse
A-1190 Wien
Döbling
Region:
Spittelau Bahnhof
mtl. Miete:
1.085,31 €
Wohnfläche ca.:
112,70 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.193,84 €
Nebenkosten:
234,42 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2.604,74 € inkl. 20% USt. (exkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
112,70 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Baujahr:
1967
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 28.11.2028
Heizwärmebedarf:
138,20 kWh/(m2*a)
fGEE:
2,51
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3581.52 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
<p><strong>Zur Vermietung gelangen TOP angebundene Wohnungen im 19. Bezirk Wiens.</strong></p> <p> </p> <p><strong>Raumaufteilung:</strong> Die entsprechende Raumaufteilung finden Sie unterhalb sowie auf Anfrage.</p> <p> </p> <p><strong>Lage:</strong></p> <p>Die Wohnung liegt in 19. Wiener Gemeindebezirk, voller wunderbarer Grünoasen und charmante Pfade zum Spaziergehen. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch  die<strong> U4/</strong><strong>U6 Station Spittelau, </strong>ausserdem verkehrten mehrere Buss-, und Strassenbahnlinien, nur wenige Gehminuten entfernt. <strong>Die Wiener Innenstadt ist in nur 10 Minuten erreichbar!</strong></p> <p>Sämtliche<strong> </strong>Nahversorger und zahlreiche kulinarische Highlights befinden sich in unmittelbarer Nähe. </p> <p><strong>Donaukanal</strong> erreicht man in nur 15 Gehminuten- ein idealer Ort zum entspannen, spazieren gehen oder joggen. </p> <p> </p> <p><strong>Öffentliche Verkehrsmittel zusammengefasst:</strong></p> <ul> <li>Strassenbahnlinie 37,38,35A</li> <li>Buslinien N35, N38,10A</li> <li>Wien Bahnhof Spittelau- U4,U6,S40, REX</li> </ul> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><p><strong><u>WG-GEEIGNET!</u></strong></p> <p><strong>Raumaufteilung:</strong></p> <ul> <li>Vorraum</li> <li>Küche </li> <li>Esszimmer</li> <li>Wohnzimmer </li> <li>Zimmer 2</li> <li>Zimmer 3</li> <li>Gang</li> <li>Badezimmer</li> <li>WC</li> <li>Balkon</li> </ul> <p> </p> <p><strong>Ausstattung:</strong></p> <ul> <li>Parkett</li> <li>Fliesen</li> <li>Küche inkl. Elektrogeräte (NEU)</li> <li>Badewanne</li> <li>Außenjalousien</li> </ul> <p> </p><p><span style="font-size:11px"><strong>DECUS Immobilien GmbH &ndash; Wir beleben R&auml;ume</strong></span></p><p><span style="font-size:11px">F&uuml;r weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne <strong>Frau </strong></span>&nbsp;<span style="font-size:11px"><strong>Linda Schmidtberger&nbsp;</strong>unter der Mobilnummer&nbsp;<strong>+43 660 7575 013&nbsp;</strong>und&nbsp;per E-Mail unter&nbsp;<strong>schmidtberger@decus.at</strong>&nbsp;pers&ouml;nlich&nbsp;zur Verf&uuml;gung.</span></p><p><span style="font-size:11px"><strong>www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10</strong></span></p><p>&nbsp;</p><p><span style="font-size:11px"><strong>Wichtige Informationen</strong></span></p><p><span style="font-size:11px">Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie f&uuml;r Fernabsatz- und Ausw&auml;rtsgesch&auml;fte in Kraft getreten ist.</span></p><p><span style="font-size:11px">Da es immer wieder zu Missverst&auml;ndnissen kommt, m&ouml;chten wir Sie dar&uuml;ber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst&nbsp;nach&nbsp;Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor&nbsp;unverbindlich und kostenlos!</span></p><p><span style="font-size:11px">Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willens&uuml;bereinstimmung betr&auml;gt unser Honorar (lt. Honorarverordnung f&uuml;r Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietvertr&auml;gen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietvertr&auml;gen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuz&uuml;glich der gesetzlichen Umsatzsteuer.</span></p><p><span style="font-size:11px">Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverst&auml;ndlich keine Provision zu bezahlen.</span></p><p><span style="font-size:11px">Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angef&uuml;hrte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigent&uuml;mers und sind unsererseits ohne Gew&auml;hr.</span></p><p><span style="font-size:11px">Wir d&uuml;rfen gem. &sect; 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler t&auml;tig sind und ein wirtschaftliches Naheverh&auml;ltnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverh&auml;ltnis ergibt sich aus regelm&auml;&szlig;iger gesch&auml;ftlicher Verbindung.</span></p><p><span style="font-size:11px">N&auml;here Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkosten&uuml;bersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter &quot;Service&quot; - &quot;Rechtliches zum FAGG&quot; sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Expos&eacute;s!</span></p><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong> Arzt &lt;250m Apotheke &lt;250m Krankenhaus &lt;1.000m Klinik &lt;500m <strong>Kinder & Schulen</strong> Schule &lt;250m Kindergarten &lt;250m Universität &lt;500m Höhere Schule &lt;1.500m <strong>Nahversorgung</strong> Supermarkt &lt;250m Bäckerei &lt;250m Einkaufszentrum &lt;2.000m <strong>Sonstige</strong> Bank &lt;250m Geldautomat &lt;250m Post &lt;250m Polizei &lt;750m <strong>Verkehr</strong> Bus &lt;500m Straßenbahn &lt;250m U-Bahn &lt;500m Bahnhof &lt;500m Autobahnanschluss &lt;750m <sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Ausstattung:
Wasch Trockenraum •
Lage:
Wien Spittelau Bahnhof
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Linda Schmidtberger
Telefon: +43 1 35 600 10
Mobil: +43 660 7575 013
Fax: +43 1 35 600 10 80
 
Firma Mag. Günther Wohlgenannt DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/Annagasse 1
1010 Wien
Büro: +43 1 35 600 10
Mobil: +43 676 60 27 239
Fax: +43 1 35 600 10 80


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