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Perschling: Ihr Firmensitz, ihr Projekt, ihre Geschäftsidee?

Objekt-Nr.: 793
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Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-3142 Perschling
St. Pölten-Land
Niederösterreich
Region:
St. Pölten, Herzogenburg, Böheimkirchen
Objektart:
Produktion
Mietpreis zzgl. NK:
1.160 € pro Monat
Verfügbar ab:
Sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
700 m²
Nebenkosten:
30,18 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Baujahr:
2018
Bodenbelag:
Beton, Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 27.02.2031
Heizwärmebedarf:
62,21 kWh/(m2*a)
fGEE:
0,84
Kaution:
5000 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Hier können sie ihre Ideen verwirklichen - Ihr zukünftiger Betriebssitz in sehr guter Lage im MITTELPUNKT NIEDERÖSTERREICH´S verfügt über folgende Vorteile:

- NEUES Betriebsgebäude inkl. Lagerflächen, Büro und Freiflächen

- SOFORT BEZUGSBEREIT 

- ca. 700m2 Gesamtfläche inklusive

- Bürobereich ERSTBEZUG mit rd. 92 m2 bestehend aus 2 großen Räumen, Duschmöglichkeit, 2 WC´s und direkt begehbarem Terrassenbereich mit rd. 40m2

- 2 große und mit Durchfahrtstor getrennte Freibereiche -einmal ca. 180 m2 direkt beim Bürobereich und weitere ca. 220 m2 vor den Lagerbereichen

- Lagerbereiche jeweils mit Rolltoren 3 x 3 m versehen und mit LKW befahrbar und Raumhöhen Lagerbereiche 4-5 m

- Lager 1 mit ca. 54,93m2 zuzügl. EXTRA Duschbad, Toilette und Technikraum mit ca. 13m2

- Lagerhalle 2 mit ca. 117,07m2, Rolltor 3 x 3 m und sehr guter Belichtung

- Freigelände insgesamt ca. 400m2

- sehr günstige Betriebs- und Heizkosten

- Sehr gute Lage inmitten einer positiven und dynamischen Unternehmerumgebung des Gewerbeparks, wenige Fahrminuten zu S33 und A1

- Sehr gute Erreichbarkeit der Zentralräume St. Pölten, Tulln, Wien und Krems

- modernste Haustechnik, Fussbodenheizung mit Wärmepumpe, wärmegedämmt - komplette und moderne Elektroinstallationen und Glasfaser Anschlussmöglichkeit vorhanden

- Mietdauer nach Vereinbarung

Exklusiv und wertgeprüft angeboten von Immobilien Köszali - fordern sie für weitere Informationen ihr persönliches Expose an!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
nahe St. Pölten, Herzogenburg, Böheimkirchen, nahe des NÖ Mittelpunktes
Sonstiges:

Nebenkosten Anmietung: Kaution 5000 Euro, Vergebührung: abhängig von der vereinbarter Mietdauer, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust (Maklerhonorar) Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Irene Köszali
Mobil: +43 664 2238007
 
Firma akad. IM Irene Köszali Immobilien Köszali
Aufeld 35
3141 Kapelln
Mobil: +43 664 22 38 007


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