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Wien: 1140 - 2 ZIMMER GARTENWOHNUNG - PERFEKT FÜR SINGLES UND PAARE

Objekt-Nr.: 14806
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Grundriss
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
1140 Wien
Penzing
Region:
Wien
mtl. Miete:
599,99 €
Wohnfläche ca.:
41,91 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Warmmiete inkl. NK:
599,99 €
Nebenkosten:
85,28 €
Nutzfläche ca.:
41,91 m²
Bezugsfrei ab:
ab Mai 2021
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 13.09.2022
Heizwärmebedarf:
85 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
<p><strong>SIE SUCHEN EINE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT FREIFLÄCHE IN PERFEKTER LAGE? DANN FREUEN WIR UNS IHNEN DIE IDEALE IMMOBILIE ANBIETEN ZU KÖNNEN!</strong>

 </p>

<p>WOHNUNG &amp; HAUS:

Das Wohnhaus liegt im gefragten 14. Bezirk in der Kienmayergasse nahe zur U3 Station Hütteldorferstraße.. 

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und überzeugt durch einen idealen Grundriss mit guter Raumaufteilung und moderner Ausstattung sowie dem dazugehörigen <strong>privaten Garten</strong>.



Durch das Vorzimmer gelangen Sie in das Wohnzimmer und die Küche. Eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle mit Armatur und Kühl- Gefrierkombination lässt keine Ihrer Wünsche offen. Im Anschluss an die Küche befindet sich das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einer Waschmaschine ausgestattet ist.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Kabinett, in dem sich ein Bett und ein Kleiderkasten perfekt ausgehen! <strong>Außerdem gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in den eigenen, 28 m² großen Garten!</strong></p>

<p><strong><u>Die Wohnung wird komplett geräumt, ohne den Möbelstücken, die auf den Fotos ersichtlich sind, übergeben.</u></strong></p>

<p>LAGE &amp; WOHNUMGEBUNG:

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Umgebung des Universitätssportzentrums Schmelz sowie der Hütteldorferstraße. In Gehweite sind zahlreiche Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Penny,....) gelegen. Überdies ist eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U3 und 49er Station Hütteldorferstraße gegeben. </p>

<p>PREISINFORMATION

Die monatliche Bruttomiete beträgt <strong>nur 599,99 €. Die Wohnung wird ab Anfang Mai für 4 Jahre befristet vermietet. </strong></p>

<p><strong>INTERESSE?</strong>

Um Ihnen die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir um <strong>Anfrage direkt über die Immobilienplattform</strong> Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Darüber hinaus steht Ihnen das equiliibria-Team gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter 01-2368219-34 oder <a href="mailto:office@equilibria.at">office@equilibria.at</a> zur Verfügung.</p>

<p>Die equilibria Immobilienmanagement GmH. &amp; Co KG weist auf ein wirtschaftliches Verhältnis zum Abgeber hin.</p><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong>
Arzt &lt;500m
Apotheke &lt;500m
Klinik &lt;3.000m
Krankenhaus &lt;1.500m

<strong>Kinder & Schulen</strong>
Schule &lt;500m
Kindergarten &lt;500m
Universität &lt;1.000m
Höhere Schule &lt;1.000m

<strong>Nahversorgung</strong>
Supermarkt &lt;500m
Bäckerei &lt;500m
Einkaufszentrum &lt;1.000m

<strong>Sonstige</strong>
Bank &lt;500m
Geldautomat &lt;500m
Post &lt;500m
Polizei &lt;1.000m

<strong>Verkehr</strong>
Bus &lt;500m
Straßenbahn &lt;500m
U-Bahn &lt;500m
Bahnhof &lt;500m
Autobahnanschluss &lt;5.000m

<sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>

Gartenfläche: 28.19 m² •
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Christoph Krenn
Telefon: +43 1 2368219 DW 36
Mobil: +43 676 3897024
 
Firma Mag. Andreas König-Krch equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Widerhofergasse 6
1090 Wien
Büro: +43 1 2368219


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