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Klagenfurt am Wörthersee: Helle Fünfzimmerwohnung mit Potential vis á vis vom Klinikum

Objekt-Nr.: 5972
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Klagenfurt
Kärnten
Region:
Kärnten
Preis:
235.000 €
Nebenkosten:
527 €
Wohnfläche ca.:
124 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Küche:
Einbauküche
Loggia:
1
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Baujahr:
1972
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Linoleum
Heizung:
Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 14.11.2021
Heizwärmebedarf:
62 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Familiengerechte Fünfzimmerwohnung mit Modernisierungsbedarf in Klinikum-Nähe Diese modernisierungsbedürftige Fünfzimmerwohnung befindet sich in zentraler Wohnlage vis á vis vom Südeingang des Klinikum Klagenfurt. Der Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die große Loggia sind das Herzstück dieser Wohnung und bieten absoluten Wohnkomfort. Die großen Fensterflächen versorgen die Wohnung mit ausreichend Sonneneinstrahlung, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht. In dieser Wohnung können Sie auf Grund des Modernisierungsbedarfs Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen und Ihren eigenen Geschmack einbringen. Somit steht der Realisierung eines perfekten, für Sie individuell gestalteten Wohntraum nichts entgegen. Darüber hinaus  machen vier Schlafzimmer diese Wohnung besonders familientauglich. Ergänzt wird das Angebot dieser Räumlichkeiten durch einen großen Kellerraum, der ausreichend Stauraum für nicht alltägliche Dinge bietet. Der Vollständigkeit halber verweisen wir – wie auch auf den Fotos ersichtlich ist - auf die notwendigen Modernisierungsmaßnahmen (Küche, Sanitärbereiche, Böden, Elektroinstallation, etc.)! Flächen: rd.   124 m²  Wohnfläche rd.     14 m²  Loggia Betriebskosten: EUR 527,- /Monat  inkl. Hzg., Rücklage, zzgl. Strom Kaufpreis: EUR 235.000,- Kaufnebenkosten:

  • Grunderwerbsteuer 3,5 %
  • Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
  • Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.                           
  • Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Lage:
5.OG, Ost-Süd-West-Ausrichtung, wenige Gehminuten in die Innenstadt, Busanbindung vor dem Haus
Sonstiges:

Aufteilung: Vorraum, Wohn- Esszimmer mit Balkon, Küche, 4 Schlafzimmer, Bad/WC, Gäste WC, Abstellraum

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Herr Paul Perkonig
Telefon: +43 463 50 20 60 - 0
Mobil: +43 664 342 75 20
Fax: +43 463 50 20 60 - 15
 
Firma Mag. Paul Perkonig Realitäten Perkonig Immobilientreuhand OG
Villacherstrasse 25
9020 Klagenfurt
Büro: +43 463 50 20 60 -0
Fax: +43 463 50 20 60 - 15


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