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Wien: Geräumige Altbauwohnung

Objekt-Nr.: 2845
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Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Lederergasse
A-1080 Wien
Josefstadt
Region:
Alser Strasse
mtl. Miete:
1.059,95 €
Wohnfläche ca.:
96,04 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Warmmiete inkl. NK:
1.165,95 €
Nebenkosten:
189,95 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2.798,28 € inkl. 20% USt.
Küche:
offen
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 03.02.2023
Heizwärmebedarf:
165 kWh/(m2*a)
fGEE:
3,29
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
4700 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Für Menschen, die viel Raum benötigen!

In zentralster Lage des 8. Bezirks kommt in einem schönen Altbau diese 4-Zimmerwohnung zur Vermietung.

Mit dem Lift gelangen Sie in den ersten Stock des Gebäudes und spüren bereits hier das Altbauflair.

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • Küche - mit allen Geräten vorhanden
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • geräumiges Wohnzimmer
  • 3 Schlafzimmer

Die Räume sind teilweise getrennt begehbar, die Schlafzimmer jedoch nicht. Es wäre auch möglich, das Wohnzimmer als getrennt begehbares Schlafzimmer zu nutzen, dann könnten die weiteren 2 Schlafzimmer vom Wohnzimmer aus betreten werden. Teilen Sie die Zimmer für Sie passend ein - hier gibt es viel Platz!

Die Wohnung ist mit echtem Parkettboden ausgestattet, die Nassräume mit Fliesen.

Küche und Badezimmer sind eingerichtet, die Räume selbst warten auf Ihre Möbel!

Lage:

Sämtliche Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • Straßenbahnlinien 5,33
  • Buslinie 13A, N43
  • U 6 Alser Strasse in 5 Gehminuten erreichbar

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe für eine Besichtigung gerne zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
zentralste Lage im 8. Bezirk nahe der Alser Strasse
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Karin LOCSMANDI
Telefon: +43 (0)5 0100 - 672 791
Mobil: +43 (0)5 0100 - 672 791
 
Firma Mag. Karin Locsmandi S-Commerz Beratungs- und Handels GmbH
Hauptplatz 10
2620 Neunkirchen
Büro: +43 50100 72790


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