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Graz,14.Bez.:Eggenberg: Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Graz!

Objekt-Nr.: 2857
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Basisinformationen
Adresse:
A-8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg
Graz
Steiermark
Region:
Hauptbahnhof und FH Joanneum
mtl. Miete:
1.080,91 €
Wohnfläche ca.:
88,31 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Etagenanzahl:
7
Warmmiete inkl. NK:
1.189 €
Nebenkosten:
132,47 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
15,92 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
2
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
2019
Bezugsfrei ab:
ab sofort, nach Mietvertrag
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fernwärme, Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 09.06.2026
Heizwärmebedarf:
26,86 kWh/(m2*a)
fGEE:
0,84
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

4 ZIMMER ATELIERWOHNUNG IM 1. UND 2.OG MIT 2 BALKONEN

Aufteilung und Ausstattung:

Vom Wohnungseingang im 1.OG gelangt man in die Garderobe mit direktem Zugang zum Badezimmer inklusive WC und Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss, zum Zimmer 1 und zum Wohnbereich. Dieser ist mit einer Einbauküche sowie Platz für Essen und Wohnen ausgestattet. Der Wohnbereich verfügt über Fenstertüren zum ersten Balkon. Die Stiege in das 2. OG befindet sich neben der Eingangstüre, zudem ist unter der Treppe ein Abstellraum untergebracht. Vom Wohnungseingang im 2.OG gelangt man in die Garderobe mit direktem Zugang zum Badezimmer inklusive WC, zum Zimmer 2 und zum Zimmer 3. Eines der beiden separaten Zimmer im 2.OG verfügt über Fenstertüren zum zweiten Balkon. Das 2.OG ist über eine separate Wohnungseingangstüre sowie über die Stiege erreichbar.

Badezimmer 1 und 2:

  • Dusche
  • Badewanne
  • Je ein Einzelwaschtisch mit Spiegel
  • Je ein Wand-WC
  • Waschmaschinenanschluss
  • Je ein Handtuchtrockner

Kochbereich:

  • Markeneinbauküche mit Unter- und Oberschränken
  • Komplette Geräteausstattung (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler)

Viele Grünflächen, qualitative Architektur, attraktive öffentliche Verbindungen sowie ausgebaute Rad- und Fußwege bilden den neuen, modernen Grazer Stadtteil „Reininghaus“. Als eines der ersten Gebäude in dieser erstklassigen Umgebung erfüllt diese Mietwohnung alle Anforderungen an das urbane Stadtleben.

Hier wird das nachhaltige und innovative Wohnen Groß geschrieben. Die Wohnhausanlage verfügt über Photovoltaik sowie ein begrüntes Flachdach mit Möglichkeit für „Urban Gardening“. Ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept baut den öffentlichen Verkehr aus und investiert in die E- Mobilität mit E-Car-Sharing direkt vor dem Gebäude.

! BEZUGSFERTIG ! - um Informationen zu erhalten, bitten wir um Kontaktaufnahme.

Bei Mietvertragsabschluss können die angegebenen Preise gerundet werden.

Auszug aus der Ausstattungsliste:

  • Markenküchen mit Ober und Unterschränken inkl. Geräteausstattung
  • Eiche-Parkettböden
  • Feinsteinzeug 30/60 cm aus Qualitätskeramik
  • Markenarmaturen in den Nassräumen
  • Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Außentemperaturgeregelte Fernwärme-Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Kunststofffenster mit ALU-Deckschale
  • Außenliegender Sonnenschutz in Aluminium
  • Sicherheitswohnungseingangstüre WK2
  • Wohnungen mit Loggia oder Balkon
  • Parteienkeller
  • Optionaler Garagenstellplatz
  • Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume
  • Waschküche, Fahrradabstellräume

Zudem können – je nach Verfügbarkeit – PKW-Garagenplätze, Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen (für je 2 Fahrräder) angemietet werden.

Nahversorgung:

  • Buslinie 33 und 33e
  • 20 min fußläufig zum Hauptbahnhof
  • Spar-Markt am Hauptbahnhof auch Sonntags geöffnet
  • 600 m fußläufig zum Hofer Markt
  • Ende 2021 – direkte Erreichbarkeit mit der neuen Straßenbahn
  • 9 min fußläufig zur FH Joanneum
  • 1 min Kindergarten Reininghausstraße
  • Bäckerei und Bistro in unmittelbarer Nähe
  • Direkte Ansiedlungen von Gastro, Handel, Bank, Post sowie einer Apotheke in Reininghaus Gründe
  • Entstehung einer neuen Volksschule und einer höheren Schule, Kinderbetreuungseinrichtung
  • Ca. 2,5 km Luftlinie bis zum Hauptplatz

Konditionen:

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten und die Provision 2 Bruttomonatsmieten.

Die monatlichen Vorschreibungen für PKW-Garagenstellplätze, Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen (für je 2 Fahrräder) betragen:

  • Garagenstellplatz "normal" : HMZ + BK + USt. =  Euro 70,00 / Monat
  • Garagenstellplatz "komfort" : HMZ + BK + USt. =  Euro 109,00 / Monat
  • Garagenstellplatz "doppelt" : HMZ + BK + USt. =  Euro 129,00 / Monat
  • Motorrad-Stellplatz: HMZ + BK + USt. =  Euro 40,00 / Monat
  • Fahrradbox : HMZ + BK + USt. =  Euro 15,00 / Monat (2er Box)

Besuchen Sie unsere Homepage und erfahren Sie mehr!

Direkt vom Bauträger – S-COMMERZ Beratungs- und Handels GesmbH

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Michelle KOVACS
Telefon: +43 (0)5 0100 - 672 795
Mobil: +43 (0)5 0100 - 672 795
 
Firma Mag. Karin Locsmandi S-Commerz Beratungs- und Handels GmbH
Hauptplatz 10
2620 Neunkirchen
Büro: +43 50100 72790


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