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Sankt Peter im Sulmtal: Nachhaltiges Neubauprojekt bei Deutschlandsberg

Objekt-Nr.: 10102
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Visualisierung Wohnanlage Koinegghügl
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Basisinformationen
Adresse:
Am Koinegghügel
A-8542 Sankt Peter im Sulmtal
Deutschlandsberg
Steiermark
Region:
Steiermark
Preis:
148.300 €
Wohnfläche ca.:
43,60 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Baujahr:
2021
Zustand:
Erstbezug
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Das Wohnprojekt erstreckt sich nur unweit vom Dorfzentrum zwischen dem Koinegghügelweg und dem Küh Bergweg in der steirischen Gemeinde St. Peter im Sulmtal. Gegliedert in 4 Häuser - Haus A/B/C und D - mit je 6 Einheiten, bietet das Gesamtprojekt somit Platz für 24 hochwertige Wohnungen. Die Außenarchitektur zeigt sich schlicht, jedoch modern und naturverbunden. Durch großzügige Öffnungen und raffinierte Gebäudeeinschnitte werden optimale Lichtverhältnisse erzielt - die effiziente Grundrissgestaltung gibt den Räumlichkeiten ihre zeitgemäße Erscheinung und Großzügigkeit. Alle Einheiten sind als moderne 2- und 3-Zimmer Wohnungen gestaltet. Einige TOPs können auf Wunsch auch ganz individuell als 4-Zimmer Wohnung ausgelegt werden. Die 12 Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Privatgarten und eine zugehörige Terrasse. Die 12 Wohnungen im Obergeschoss verfügen je über einen eigenen Balkon. Weiters ist jeder Einheit mindestens ein privater Abstellplatz (Carport) und ein Lager zugewiesen. Ein besonderes Augenmerk der gesamten Umsetzung gilt der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz - Geheizt wird die Anlage beispielsweise durch eine Wärmepumpe & Photovoltaikanlage. Die Dächer der Gebäude werden mit einer extensiven Begrünung gestaltet.  

Der Preis für die Wohnung Top A1 inkl. KFZ-Abstellplatz beträgt 148.300,- €.

In diesem Betrag ist keine Umsatzsteuer enthalten. Das Rechtsgeschäft wird unecht umsatzsteuerbefreit abgewickelt. Das gegenständliche Projekt wird vom Bauträger nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickelt.

 

Allfällige Sonderwünsche gelangen gesondert über die Projekterrichtungsgesellschaft zur Abrechnung.

Lage

Das Wohnprojekt befindet sich in ruhiger und naturverbundener Lage, nahe dem Waldrand. Das Dorfzentrum, der nächste Nahversorger sowie ein Arzt sind dennoch binnen Minuten erreichbar. Weiters sind die Volksschule und auch der Kindergarten fußläufig in unmittelbarer Nähe.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <250m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.750m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
8542 St. Peter im Sulmtal
Sonstiges:

KAUFNEBENKOSTEN:

Die Kaufnebenkosten sind der Nebenkostenübersicht zu entnehmen – das sind unter anderem 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% GB-Eintragungsgebühr, 1,7% (zzgl. 20% MwSt.) Kaufvertragserrichtungskosten und Treuhandschaft (zzgl. Barauslagen), allfällige Kosten für die grundbücherliche Einverleibung eines Pfandrechtes. Allfällige Finanzierungsnebenkosen sind gesondert zu entrichten. Die Vermittlung ist provisionsfrei (direkt vom Bauträger).

VERTRAGSERRICHTUNG / TREUHANDSCHAFT:

Die Käuferseite verpflichtet sich im Falle der Annahme dieses Anbots durch die Verkäuferseite, den in der Folge von Notar Mag. Wolfgang Schnabl, 8510 Stainz, Sauerbrunnstraße 6, zu erstellenden Kaufvertrag binnen 14 Tagen nach dessen Übermittlung an die Verkäuferseite grundbuchsfähig zu unterfertigen.

SONSTIGES:

Sämtliche Bilder, Visualisierungen und Pläne die in den Inseraten verwendet werden dienen als Referenz. Die gezeigte Einrichtung ist beispielhaft und kann von der tatsächlichen Einrichtung abweichen. Die Ausstattung erfolgt gemäß Baubeschreibung.

Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

GRUNDVERKEHR:

Die Käuferseite erklärt österreichischer Staatsbürger bzw. EU/EWR-Bürger zu sein. Es wird darauf hingewiesen, dass kein Freizeitwohnsitz zulässig ist.

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Frau Martina Schütz
Telefon: +43(0)1/997 12 93
Mobil: +43 (0) 699 170 89 345
Fax: +43(0)1/997 12 93 10
 
Firma Martina Schütz ACCENTA Immobilien e.U.
Georg-Sigl-Gasse 1/3
1090 Wien
Büro: +43 1 997 12 93
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