St. Pölten: GRUNDSTÜCK & BAUBEWILLIGTES PROJEKT ZUR SOFORTIGEN UMSETZUNG.

Baurecht auf Anfrage möglich. - Traumhafte, schlüsselfertige, exklusive & klimatisierte Einfamilien-, Doppel- & Reihenhäuser mit Toskana-Flair inkl. Tiefgarage

Baubewilligtes familiengerechtes Projekt in hervorragender Lage in Sankt Pölten - Exklusive Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser in mediterranem Stil! Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einem baubewilligten Projekt mit privatem Schwimmteich zur sofortigen Umsetzung mit 53 Einfamilien-, Doppel- & Reihenhäusern mit jeweils 90 bis 107m² und insgesamt 5.200m² Wohnfläche zzgl. Keller und Tiefgarage. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten & Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der angeführte Kaufpreis errechnet sich aus 500€ pro m²-Grundstücksfläche. Die Abwicklung als Asset Deal ist möglich.

Neugierig geworden? Lassen Sie sich inspirieren durch unseren virtuellen Rundgang durch unser Seehaus: https://app.theviewer.co/5HS9f5ceM9dxoySX6

Lage: 3100 Sant Pölten, Waldstraße / Ecke Haydnstraße

Alternativ auch als Baurechtsmodell möglich: Projektablöse i.H.v. 3,5 Mio. €, Baurechtszins ab Vertragsunterfertigung 8.000€ / Monat, Laufzeit 99 Jahre, indexiert VPI

Kellergeschoss: Belagsfertiger großzügiger Keller - Die perfekte Basis für einen Keller-Ausbau.

Erdgeschoss: Vorzimmer, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, Bad mit Dusche & WC.

Obergeschoss: Zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche & WC.

Dachgeschoss: Elternloft mit begehbarem Schrank, Dachterrasse, Bad mit Dusche & WC.

Bereits inkludierte Extras: Sparsame Luftwärmepumpe vom Weltmarktführer DAIKIN mit komfortabler Fußbodenheizung, heizen & kühlen, 500L Hygiene-Warmwasserspeicher, Sonnenschutz gegen die Hitze, voll-integrierte Fliegengitter, gepflasterte Terrasse in mediterranem Stil, Vordach, eigene Tiefgaragen-Stellplätze, Blitzschutz, sorgfältig und mit Erfahrung ausgewählte Markenbaustoffe, hochwertige Massivbauweise vom Baumeister & vieles mehr!

Innenausbau: Schlüsselfertig mit individuellem Innenausbau ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack!

Parkplätze: Großzügige Tiefgarage mit Lift.

Prospekt Download HIER.

Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten?

Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at 01/997 12 93  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.000m Klinik <4.750m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Universität <2.750m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <2.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m _{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}