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St. Pölten: GRUNDSTÜCK & BAUBEWILLIGTES PROJEKT ZUR SOFORTIGEN UMSETZUNG.

Objekt-Nr.: 10166
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Basisinformationen
Adresse:
Waldstraße / Ecke Haydnstraße
A-3100 St. Pölten
Niederösterreich
Region:
Eisbergsiedlung, Zentrum, Bahnhof
Grundstück ca.:
10.400 m²
Preis:
5.200.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Baurecht auf Anfrage möglich. - Traumhafte, schlüsselfertige, exklusive & klimatisierte Einfamilien-, Doppel- & Reihenhäuser mit Toskana-Flair inkl. Tiefgarage

 

Baubewilligtes familiengerechtes Projekt in hervorragender Lage in Sankt Pölten - Exklusive Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser in mediterranem Stil! Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einem baubewilligten Projekt mit privatem Schwimmteich zur sofortigen Umsetzung mit 53 Einfamilien-, Doppel- & Reihenhäusern mit jeweils 90 bis 107m² und insgesamt 5.200m² Wohnfläche zzgl. Keller und Tiefgarage. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten & Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der angeführte Kaufpreis errechnet sich aus 500€ pro m²-Grundstücksfläche. Die Abwicklung als Asset Deal ist möglich.

Neugierig geworden? Lassen Sie sich inspirieren durch unseren virtuellen Rundgang durch unser Seehaus: https://app.theviewer.co/5HS9f5ceM9dxoySX6

Lage: 3100 Sant Pölten, Waldstraße / Ecke Haydnstraße

Alternativ auch als Baurechtsmodell möglich: Projektablöse i.H.v. 3,5 Mio. €, Baurechtszins ab Vertragsunterfertigung 8.000€ / Monat, Laufzeit 99 Jahre, indexiert VPI

Kellergeschoss: Belagsfertiger großzügiger Keller - Die perfekte Basis für einen Keller-Ausbau.

Erdgeschoss: Vorzimmer, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, Bad mit Dusche & WC.

Obergeschoss: Zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche & WC.

Dachgeschoss: Elternloft mit begehbarem Schrank, Dachterrasse, Bad mit Dusche & WC.

Bereits inkludierte Extras: Sparsame Luftwärmepumpe vom Weltmarktführer DAIKIN mit komfortabler Fußbodenheizung, heizen & kühlen, 500L Hygiene-Warmwasserspeicher, Sonnenschutz gegen die Hitze, voll-integrierte Fliegengitter, gepflasterte Terrasse in mediterranem Stil, Vordach, eigene Tiefgaragen-Stellplätze, Blitzschutz, sorgfältig und mit Erfahrung ausgewählte Markenbaustoffe, hochwertige Massivbauweise vom Baumeister & vieles mehr!

Innenausbau: Schlüsselfertig mit individuellem Innenausbau ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack!

Parkplätze: Großzügige Tiefgarage mit Lift.

 

Prospekt Download HIER.

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Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at 01/997 12 93  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.000m Klinik <4.750m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Universität <2.750m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <2.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Komfortabel mit dem Zug in nur 28 Minuten in Wien Hauptbahnhof & in nur 27 Minuten in Wien Meidling. Beste Siedlungslage am Eisberg! In direkter Umgebung: Volksschule, Kindergarten, Stadtwald, Spielplatz, zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Herr Norbert Barabas
Telefon: +43 (0)2622 930 89
Mobil: +43 (0)2622 930 89
 
Firma Martina Schütz ACCENTA Immobilien e.U.
Georg-Sigl-Gasse 1/3
1090 Wien
Büro: +43 1 997 12 93
Mobil: +43 699 170 89 345
Fax: +43 1 997 12 93 10


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