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Hirm: GARTENTRAUM - Schlüsselfertige, exklusive & klimatisierte Doppelhäuser mit Toskana-Flair - MASSIVHAUS!

Objekt-Nr.: 10180
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Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Gartenäckergasse
A-7024 Hirm
Mattersburg
Burgenland
Region:
Burgenland
Preis:
375.000 €
Wohnfläche ca.:
95 m²
Grundstück ca.:
330 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.
Nutzfläche ca.:
150 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Baujahr:
2021
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 26.05.2029
Heizwärmebedarf:
32 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Familiengerecht wohnen in hervorragender Lage in Hirm - Nähe Eisenstadt - Exklusive Doppelhäuser in mediterranem Stil - vom Baumeister gebaut!

Zum Verkauf stehen im ersten Bauabschnitt noch 2 von 4 schlüsselfertige & gemütliche Doppelhäuser mit jeweils 95 bis 100m² Wohnfläche zzgl. großzügigem Keller. Die in mediterranem Stil gehaltene Terrasse und der schöne Garten laden zum Verweilen ein. Nahversorger, Volksschule, Kindergarten, sowie Gemeindeärztin befinden sich in unmittelbarer Nähe!

 

Neugierig geworden? Lassen Sie sich inspirieren durch unseren virtuellen Rundgang durch unser Seehaus: https://app.theviewer.co/5HS9f5ceM9dxoySX6

 

Kellergeschoss:

Belagsfertiger großzügiger Keller - Die perfekte Basis für einen Keller-Ausbau.

 

Erdgeschoss:

Zimmer, Vorzimmer, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, Bad mit Dusche & WC.

 

Obergeschoss:

Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche & WC.

 

Bauweise:

Stahlbetonkonstruktion vom Statiker geplant und von Ihrem Baumeister gebaut. Für höchste Langlebigkeit & Erdbebensicherheit.

 

Dachboden:

Großzügigier Dachboden für noch mehr Stauraum.

 

Bereits inkludierte Extras:

Sparsame Luftwärmepumpe vom Weltmarktführer DAIKIN mit komfortabler Fußbodenheizung, heizen & kühlen, 500L Hygiene-Warmwasserspeicher, Sonnenschutz gegen die Hitze, voll-integrierte Fliegengitter, gepflasterte Terrasse in mediterranem Stil, Vordach, eigene Tiefgaragen-Stellplätze, Blitzschutz, sorgfältig und mit Erfahrung ausgewählte Markenbaustoffe, hochwertige Massivbauweise vom Baumeister & vieles mehr!

 

Innenausbau:

Schlüsselfertig mit individuellem Innenausbau ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack!

 

Parkplätze:

Direkt vor der Tür.

 

Qualität & Service zeichnen uns aus:

Wir bemühen uns um unsere Kunden! Freundlicher & engagierter Umgang mit Ihnen: Vor, während & nach der Hausübergabe!

Langlebige Markenbaustoffe und das Mitwirken namhafter lokaler Firmen runden unsere Häuser ab.

 

Baustart am:

01.04.2021, derzeit Rohbauphase, 12 Monate Bauzeit. Jetzt kaufen und im Frühling 2022 einziehen!

 

Fragen Sie auch nach unseren besonders leistbaren Wohnmodellen:

  • Sofortkauf
  • Baurechtseigentum
  • Mietkauf

 

Jetzt gleich einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen Berater unter 02622 / 930 89 vereinbaren!

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Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at 01/997 12 93  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <6.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <8.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <7.750m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <5.750m Sonstige Bank <250m Post <500m Geldautomat <250m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Ruhige Siedlungslage in Hirm´s Bestlage mit hervorragender Nachbarschaft in einer Neubausiedlung.
Nahversorger im Ortskern, Volksschule, Kindergarten, sowie Gemeindeärztin befinden sich in unmittelbarer Nähe!
In der Umgebung: Wien mit dem PKW in nur 30 Minuten, Eisenstadt mit dem PKW in nur 8 Minuten, Autobahnauffahrt unmittelbar nach der Ortseinfahrt, Fischteich, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Region Rosalia, Neufeldersee & Neusiedlersee.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Norbert Barabas
Telefon: +43 (0)2622 930 89
Mobil: +43 (0)2622 930 89
 
Firma Martina Schütz ACCENTA Immobilien e.U.
Georg-Sigl-Gasse 1/3
1090 Wien
Büro: +43 1 997 12 93
Mobil: +43 699 170 89 345
Fax: +43 1 997 12 93 10


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  Lana KK®       


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