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Wien: Moderner 3-Zimmer Neubau mit Garten!

Objekt-Nr.: 10217
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Wohnanlage
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Basisinformationen
Adresse:
A-1220 Wien
Donaustadt
Region:
Kirschenallee
mtl. Miete:
1.237,27 €
Wohnfläche ca.:
71 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Warmmiete inkl. NK:
1.253 €
Nebenkosten:
157,32 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
111 m²
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Baujahr:
2012
Bezugsfrei ab:
ab Juli 2021
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Mietnachlass: Die reguläre Miete beträgt 1.253,- Euro. Die reduzierte Miete von 1.100,- Euro gilt ab Winter, wenn die angrenzenden Baustellenarbeiten fortgeführt werden.

Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Garten in einer grünen, ruhigen Wohnanlage aus 2012. Die Anlage besteht aus nur fünf exklusiven Häusern und einer schönen Grünanlage und wurde in Niedrigenergiebauweise gebaut. Die Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, einen Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse und Garten mit ca. 40m2. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ca. 16 m2 großen Kräutergarten im hinteren Bereich. Weiteres ein modernes Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Fahrradabstellplätzen und einen Kinderspielplatz sind in der Anlage verfügbar. Ausstattung:

In den Wohnräumen wurde hochwertiger Echtholzparkett verlegt. In der gesamten Wohnung befindet sich Fußbodenheizung. Die offene Küche im Wohnraum ist vollwertig ausgestattet und bietet genügend Stauraum.

Zur Miete kommt ein monatliches Heizungsakonto von derzeit 85,81 Euro dazu. Die Gesamtmiete während der angrenzenden Baustelle beträgt daher 1.185,81 Euro. Die reguläre Gesamtmiete beläuft sich auf 1.338,81 Euro.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Neubauanlage Colerusgasse 3. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit den Buslinien 26A, 88A und 88B erreichen Sie schnell die U-Bahn Stationen Seestadt, Aspernstrasse und Kagran(U2 und U1).

 

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Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at 01/997 12 93  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Colerusgasse
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Frau Maja Arsic
Telefon: +43 997 12 93
Mobil: +43 660 821 66 47
Fax: +43 997 12 93 10
 
Firma Martina Schütz ACCENTA Immobilien e.U.
Georg-Sigl-Gasse 1/3
1090 Wien
Büro: +43 1 997 12 93
Mobil: +43 699 170 89 345
Fax: +43 1 997 12 93 10


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