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Wien: Großzügig geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen! Teilung in 2 separate Wohnungen möglich!

Objekt-Nr.: 10204
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Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Hauslabgasse
A-1050 Wien
Margareten
Region:
Wiedner Hauptstraße, Matzleinsdorfer Platz, Hauptbahnhof
Preis:
587.600 €
Nebenkosten:
170,93 €
Wohnfläche ca.:
102 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
2
Garten:
ja
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
1959
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 26.05.2029
Heizwärmebedarf:
159 kWh/(m²*a)
fGEE:
2,48
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Eine Wohnung mit vielen Möglichkeiten!

Parallel zur Wiedner Hauptstraße gelangt eine geräumige 4-Zimmer Wohnung im 7. Liftstock eines gepflegten Gebäudes zum Verkauf.

Eine Wohnfläche von ca. 117m² erstreckt sich zurzeit über 2 Wohnungen (separate Eingänge im Stiegenhaus), welche über einen Durchgang im Wohnzimmer mit einander verbunden sind. Mit nur wenig Aufwand kann der Durchgang geschlossen werden und Sie erhalten zwei 2-Zimmer Wohnungen oder Sie belassen den Durchgang und funktionieren die beiden Wohnungen zu einer großzügigen 4-Zimmer Wohnung um.

Näheres zur 2-Zimmer Variante finden Sie unter dem folgenden Link: https://www.accenta-immo.at/objektdetail/7686569 Da es sich hierbei noch um zwei Wohnungen handelt, verfügt die jetzige Variante über:

2 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer 2 Küchen 2 Balkone 2 Bäder (eines mit Dusche, das andere mit Badewanne) 2 separate WCs 2 Vorzimmer  

Zusätzlich steht den Bewohnern des Hauses eine Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung.

Lage: Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Wiedner Hauptstraße mit einem umfangreichen Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Kindergärten, Restaurants u.v.m. Die Nähe zur Wiedner Hauptstraße sowie zum Margareten Gürtel sorgt für eine ideale öffentliche Anbindung: Straßenbahn: 1, 18, 62 Der Hauptbahnhof ist nur 1km entfernt. Die Autobahn (A23) ist in wenigen Minuten erreicht.

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Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at 01/997 12 93  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Wiedner Hauptstraße, Hauptbahnhof
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Herr Michael Riedler
Telefon: +43 1 997 18 00
Mobil: +43 699 14228400
Fax: +43 1 997 18 00 – 10
 
Firma Martina Schütz ACCENTA Immobilien e.U.
Georg-Sigl-Gasse 1/3
1090 Wien
Büro: +43 1 997 12 93
Mobil: +43 699 170 89 345
Fax: +43 1 997 12 93 10


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