Wien: Moderner NEUBAU mit Balkon nähe Kagraner Platz! Perfekt für Singles oder Paare!

Diese charmante 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Neubaus in der Donaufelder Straße. Sie verfügt über ein gut angelegtes Vorzimmer, welches mit einer praktischen Nische reichlich Platz für die Garderobe bietet.

Die helle Wohnküche überzeugt mit einer voll ausgestatteten Hochglanzküche sowie dem Ausgang auf den ca. 4m² großen Balkon. Aufgrund der Ausrichtung in den Innenhof sind trotz der verkehrsgünstigen Lage ruhige Stunden auf dem Balkon garantiert! 

Die große Fensterfront im Schlafzimmer sorgt für ein sonniges Wohlfühlgefühl! Zudem sind die Schiebetüren für eine Möblierung äußerst vorteilhaft.

Das modern verflieste Badezimmer ist mit Walk In Dusche, einem Handtuchheizkörper und Badezimmermöbeln ausgestattet. Das WC ist durch eine Trennwand leicht vom Bad getrennt.

Der Abstellraum kann aufgrund seiner Geräumigkeit hervorragend als begehbarer Schrank dienen.

Zudem sorgt ein Kellerabteil für weiteren Stauraum.  

Zur Miete von 794,- wird ein Heizkosten und Warmwasser Pauschalbetrag von derzeit ca. 45,-  Euro verrechnet.

Pauschal inkl. Heizung und Warmwasser Pauschale: 839,- Euro (Stromkosten sind extra)

Die Lage und Infrastruktur

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, weiters steht das Donauzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U1-Kagraner Platz, von dort benötigt man ca. 12 Minuten in die Innenstadt und mit der Straßenbahnlinie 26 gelangt man nach Floridsdorf, wodurch eine optimale Verbindung des öffentlichen Verkehrsnetzes zur Verfügung steht. Ebenfalls in der näheren Umgebung befinden sich die Veterinärmedizinische Universität und das Naturparadies "Alte Donau". Kindergarten, Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung. Die Nähe zum Erholungsgebiet Lobau und der Donauinsel laden zu verschiedenen Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m _{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}