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Wien: Moderner NEUBAU mit Balkon nähe Kagraner Platz! Perfekt für Singles oder Paare!

Objekt-Nr.: 10182
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  • Balkon
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  • Schlafzimmer
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  • Badezimmer
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  • Vorzimmer
Wohnküche
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Balkon
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Schlafzimmer
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Badezimmer
Badezimmer
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Vorzimmer
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Basisinformationen
Adresse:
Donaufelder Straße
A-1220 Wien
Donaustadt
Region:
Wien
mtl. Miete:
794 €
Wohnfläche ca.:
46 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Warmmiete inkl. NK:
794 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Heizung:
Fußboden
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 01.01.2028
Heizwärmebedarf:
24,96 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,72
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2500 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Diese charmante 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Neubaus in der Donaufelder Straße. Sie verfügt über ein gut angelegtes Vorzimmer, welches mit einer praktischen Nische reichlich Platz für die Garderobe bietet.

Die helle Wohnküche überzeugt mit einer voll ausgestatteten Hochglanzküche sowie dem Ausgang auf den ca. 4m² großen Balkon. Aufgrund der Ausrichtung in den Innenhof sind trotz der verkehrsgünstigen Lage ruhige Stunden auf dem Balkon garantiert! 

Die große Fensterfront im Schlafzimmer sorgt für ein sonniges Wohlfühlgefühl! Zudem sind die Schiebetüren für eine Möblierung äußerst vorteilhaft.

Das modern verflieste Badezimmer ist mit Walk In Dusche, einem Handtuchheizkörper und Badezimmermöbeln ausgestattet. Das WC ist durch eine Trennwand leicht vom Bad getrennt.

Der Abstellraum kann aufgrund seiner Geräumigkeit hervorragend als begehbarer Schrank dienen.

Zudem sorgt ein Kellerabteil für weiteren Stauraum.  

Zur Miete von 794,- wird ein Heizkosten und Warmwasser Pauschalbetrag von derzeit ca. 45,-  Euro verrechnet.

Pauschal inkl. Heizung und Warmwasser Pauschale: 839,- Euro (Stromkosten sind extra)

 

Die Lage und Infrastruktur

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, weiters steht das Donauzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U1-Kagraner Platz, von dort benötigt man ca. 12 Minuten in die Innenstadt und mit der Straßenbahnlinie 26 gelangt man nach Floridsdorf, wodurch eine optimale Verbindung des öffentlichen Verkehrsnetzes zur Verfügung steht. Ebenfalls in der näheren Umgebung befinden sich die Veterinärmedizinische Universität und das Naturparadies "Alte Donau". Kindergarten, Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung. Die Nähe zum Erholungsgebiet Lobau und der Donauinsel laden zu verschiedenen Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein.

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Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at 01/997 12 93  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Veterinärmedizinische Universität, Nähe Kagraner Platz, Donaufelder Straße
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Frau Martina Schütz
Telefon: +43(0)1/997 12 93
Mobil: +43 (0) 699 170 89 345
Fax: +43(0)1/997 12 93 10
 
Firma Martina Schütz ACCENTA Immobilien e.U.
Georg-Sigl-Gasse 1/3
1090 Wien
Büro: +43 1 997 12 93
Mobil: +43 699 170 89 345
Fax: +43 1 997 12 93 10


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