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Wien: Terrassentraum / Biotope City / Erstbezug

Objekt-Nr.: 10156
  • Loggia
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  • Küche
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  • Wohnküche
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  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
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  • Badezimmer
  • Vorzimmer
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  • Grundriss
Loggia
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Küche
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Wohnküche
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Schlafzimmer 1
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Schlafzimmer 2
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Vorzimmer
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Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
A-1100 Wien
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Region:
Biotop City Wienerberg
mtl. Miete:
1.117,25 €
Wohnfläche ca.:
68 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
9
Warmmiete inkl. NK:
1.130 €
Nebenkosten:
127,50 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
80 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Loggia:
1
Pool:
ja
Sauna:
ja
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
2017
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 01.01.2028
Heizwärmebedarf:
18,98 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,80
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
6000 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Kurzbeschreibung: Der fantastische Weitblick dieser 3-Zimmer-Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine sehr gute Infrastruktur legen. Vom Fitnessbereich bis zum Schwimmbad ist alles im Haus.  

Räume und Infos: Beim Betreten der Wohnung gelangt man in das gut geplante Vorzimmer, von dem aus alle Räume separat begehbar sind. Das Wohnzimmer mit der offenen Küche und dem Ausgang auf die Loggia/Balkon ist sonnendurchflutet und bietet eine wunderbare Aussicht. Ein Highlight ist mit Sicherheit die moderne, sehr hochwertige und geräumige Küche mit dem angrenzenden Abstellraum. Eines der beiden Schlafzimmer bietet einen zusätzlichen Ausgang auf die Loggia. Das WC ist separat und das großzügige Badezimmer mit Wanne lädt zum Entspannen ein. Besonderheiten und Extras:

  • 9. Stock mit wunderbarem Fernblick
  • Fußbodenheizung
  • Große Doppelflügel-Terrassentür (Vollöffnung)
  • Begrünte Dachterrasse mit Schwimmbad und Traumblick
  • Fitnessbereich und Sauna
  • Waschküche
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz
  • Direkt am Wienerbergpark gelegen

Besichtigen Sie mit dem virtuellen Rundgang.

Zusätzliche Kosten:

  • KFZ-Abstellplatz: Die Wohnung wird nur mit Garagenplatz vermietet. Die monatliche Miete beträgt € 110,- inkl. BK und USt.
  • Warmwasser und Heizung: Die monatliche Vorschreibung wird über die Betriebskosten verrechnet und jährlich nach Verbrauch abgerechnet Vorschreibung aktuell € 63,25 p.m. 

Dies ergibt somit eine Gesamitmiete von € 1.303,25.

Diese Beträge erhöht die Basis für die Berechnung unseres Honorars

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Die Liegenschaft ist leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. (U-Bahn in Planung) Schule, Kindergarten, Supermärkte (Hofer, Merkur, Billa, Lidl) und kleinere Geschäfte sind in der unmittelbaren Nähe.

 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Wienerberg, Biotop City
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Frau Maja Arsic
Telefon: +43 997 12 93
Mobil: +43 660 821 66 47
Fax: +43 997 12 93 10
 
Firma Martina Schütz ACCENTA Immobilien e.U.
Georg-Sigl-Gasse 1/3
1090 Wien
Büro: +43 1 997 12 93
Mobil: +43 699 170 89 345
Fax: +43 1 997 12 93 10


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