Wien: Terrassentraum / Biotope City / Erstbezug

Kurzbeschreibung: Der fantastische Weitblick dieser 3-Zimmer-Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine sehr gute Infrastruktur legen. Vom Fitnessbereich bis zum Schwimmbad ist alles im Haus.  

Räume und Infos: Beim Betreten der Wohnung gelangt man in das gut geplante Vorzimmer, von dem aus alle Räume separat begehbar sind. Das Wohnzimmer mit der offenen Küche und dem Ausgang auf die Loggia/Balkon ist sonnendurchflutet und bietet eine wunderbare Aussicht. Ein Highlight ist mit Sicherheit die moderne, sehr hochwertige und geräumige Küche mit dem angrenzenden Abstellraum. Eines der beiden Schlafzimmer bietet einen zusätzlichen Ausgang auf die Loggia. Das WC ist separat und das großzügige Badezimmer mit Wanne lädt zum Entspannen ein. Besonderheiten und Extras:

• 9. Stock mit wunderbarem Fernblick
• Fußbodenheizung
• Große Doppelflügel-Terrassentür (Vollöffnung)
• Begrünte Dachterrasse mit Schwimmbad und Traumblick
• Fitnessbereich und Sauna
• Waschküche
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz
• Direkt am Wienerbergpark gelegen

Besichtigen Sie mit dem virtuellen Rundgang.

Zusätzliche Kosten:

• KFZ-Abstellplatz: Die Wohnung wird nur mit Garagenplatz vermietet. Die monatliche Miete beträgt € 110,- inkl. BK und USt.
• Warmwasser und Heizung: Die monatliche Vorschreibung wird über die Betriebskosten verrechnet und jährlich nach Verbrauch abgerechnet Vorschreibung aktuell € 63,25 p.m. 

Dies ergibt somit eine Gesamitmiete von € 1.303,25.

Diese Beträge erhöht die Basis für die Berechnung unseres Honorars

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Die Liegenschaft ist leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. (U-Bahn in Planung) Schule, Kindergarten, Supermärkte (Hofer, Merkur, Billa, Lidl) und kleinere Geschäfte sind in der unmittelbaren Nähe.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m _{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}