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Wien: "Modern Living" im 11. Stock mit Wienblick

Objekt-Nr.: 10016
  • Wohnzimmer mit Küche
  • Küche
  • Küche 2
  • Eingang und Vorzimmer
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Abstellraum
  • Ausblick Wien
  • Grundriss
Wohnzimmer mit Küche
Küche
Küche 2
Eingang und Vorzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Abstellraum
Ausblick Wien
Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-1100 Wien
Favoriten
Region:
Monte Laa, Laaerberg
mtl. Miete:
982,09 €
Wohnfläche ca.:
73 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
11
Warmmiete inkl. NK:
995,30 €
Nebenkosten:
132,09 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Sauna:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Baujahr:
2018
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Fühlen wie in New York mit einem wunderbaren Blick über Wien. Großzügige Raumaufteilung mit einer perfekten Infrastruktur.

 

Das neue und moderne Wohnhochhaus im Zentrum von Monte Laa ist Ruhepunkt, Mittelpunkt und Ausgangspunkt für Wohnen in Wien. Ausgezeichnet durch moderne Architektur, kurze Wege zu allen Hotspots und einem fantastischen Ausblick.

Perfekter Service: Das heißt einfach in die große Tiefgarage fahren (Anmietung optional möglich), bequem den Lift ins private Domizil nehmen, nach Lust und Laune in der hauseigenen Sauna entspannen oder im Fitness-Raum gleich noch eine Runde trainieren. Die kleineren Bewohner können auf dem eigenen Spielplatz nebenan toben oder im angeschlossenen Kindergarten Freunde finden.

 

Besonderheiten und Extras:

  • Schule und Kindergarten für Kinder bis 10 Jahre im Nebengebäude
  • Wenige Schritte entfernt: DM, Hofer, Spar, Lidl und Billa 
  • In unmittelbarer Nähe italienisches Restaurant, Kneipen & Bars sowie Tankstelle, Tabak Trafik, Generali Arena und 2 weitere Kindergärten. 
  • Böhmischer Prater in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
  • Paketservice
  • Fitnesscenter, Partyraum, Sauna, ....

 

Öffentliche Verkehrsanbindung: U1 und Autobus 68a / 68b

 

Allgemeinräume und SPA: Ein Kostenanteil von € 55 p.a. werden für die Allgemeinräume über die Mietvorschreibung verrechnet. Dieser Betrag erhöht die Basis für die Kaution und die Berechnung unseres Honorars. Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at 01/997 12 93  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Frau Maja Arsic
Telefon: +43 997 12 93
Mobil: +43 660 821 66 47
Fax: +43 997 12 93 10
 
Firma Martina Schütz ACCENTA Immobilien e.U.
Georg-Sigl-Gasse 1/3
1090 Wien
Büro: +43 1 997 12 93
Mobil: +43 699 170 89 345
Fax: +43 1 997 12 93 10


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