Wien: Wohnen am Wienfluss! Top moderne 2 Zimmer Wohnung in U-Bahnnähe

Hier wird Wohlfühlkomfort großgeschrieben!

Die einzigartige Glasfront mit direktem Blick auf den Wienfluss verleiht der Wohnung ein sagenhaftes Erscheinungsbild.

Das geräumige Vorzimmer verfügt bereits über ein Garderobenpaneel sowie eine Sitzbank, auch eignet sich der Platz hervorragend für einen Garderobenschrank mit viel Stauraum für Jacken und Schuhe! Aus dem Vorzimmer können die Wohnküche und das WC erreicht werden. In das Schlafzimmer gelangt man über die Wohnküche.

Das vollmöblierte Wohnzimmer verfügt über einen Fernseher sowie ein Sofa, das sich mit einem Griff in ein Doppelbett umwandeln lässt. Leicht räumlich abgetrennt befindet sich die voll ausgestattete Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche.

Auf die fabelhafte Loggia gelangt man sowohl über die Wohnküche, als auch über das Schlafzimmer. Die Glasfront erstreckt sich über die komplette Länge der Loggia und ladet zum Verweilen ein!

Im Schlafzimmer befinden sich ein Doppelbett, ein Schrank sowie zwei Nachtkästchen.

Das mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschine ausgestattete Badezimmer erreicht man über das Schlafzimmer.  

Zusätzlich ist ein großzügiger mit tageslichtversehener Keller (trocken) vorhanden.

Das Haus verfügt über eine fantastische Dachterrasse, die nur für die Hausbewohner zur Verfügung steht und einen sensationellen Ausblick bietet.

Besichtigen Sie vorab mit dem virtuellen Rundgang.

Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz, der für 45.000 Euro mitverkauft wird.

Lage Die beiden U4 Stationen Pilgramgasse und Margaretengürtel sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Einmal nur die Brücke überquert, erreicht man bereits die Haltestellen der Buslinien 12A und 14A. Auch die Linie 57A befindet sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Mariahilfer Straße ist sowohl mit einem Spaziergang, als auch mit direkter öffentlicher Anbindung schnell erreicht! Aufgrund der nahen Reinprechtsdorfer Straße befinden sich Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe der Wohnung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m _{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}