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Wien: Leopold-Tower: Stylische 2 Zimmer Wohnung mit Loggia und Blick über Wien

Objekt-Nr.: 9782
  • Loggia
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  • Grundriss
Loggia
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Seyringer Straße
A-1210 Wien
Floridsdorf
Region:
Wien
Preis:
299.999 €
Nebenkosten:
83,09 €
Wohnfläche ca.:
43,50 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
19
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Loggia:
1
Fahrstuhl:
ja
Möbliert:
ja
Baujahr:
2015
Bezugsfrei ab:
nach vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 12.08.2023
Heizwärmebedarf:
23 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Genießen Sie nach einem Arbeitstag entspannt den Blick über Wien vom 19. Stock! Zum Verkauf gelangt eine top moderne 2 Zimmerwohnung im 19. Stockwerk des Leopold Towers beim City Gate. Hier heißt es nur noch Koffer packen und einziehen - denn die Wohnung wird vollmöbliert verkauft. Dabei handelt es sich um farbneutrale, in weiß gehaltene Einbaumöbel.

Das Vorzimmer verfügt rechter Hand über einen Schrank, der sehr viel Stauraum zur Verfügung stellt - optimal für Jacken und Schuhe.

Die Essküche verfügt über eine mit Markengeräten ausgestattete weiße Einbauküche sowie einen runden Auszugstisch mit 4 Stühlen.

Der anschließende Wohnbereich ist mit einer Eckcouch (inkl. Bettfunktion), einem Couchtisch und einer stylischen Wohnwand ausgestattet. Das Highlight bildet die Fensterfront mit dem Ausgang auf die süd-östlich orientierte Loggia/Balkon, auf der man einen sagenhaften Ausblick genießt!

Im gemütlchen Schlafzimmer befinden sich ein Bett, ein Schiebetürenschrank sowie 2 Nachtkästchen.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine Walk In Dusche, ein Regal, eine Waschmaschine und einen Handtuchheizkörper.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet - störende Heizkörper entfallen. Hier genießen Sie sehr geringe Energie- und Betriebskosten! 

Ein Kellerabteil ist ebenfalls verfügbar!

Besichtigen Sie vorab mit dem virtuellen Rundgang.

-Vorteile-

  • wunderschöner Ausblick (19. Stockwerk)
  • sonnige Wohnung (süd-ost-orientiert)
  • vollmöbliert (hochwertige Möbel wurde nach Maß gemacht + Designermöbel)
  • Hochwertige Geräte in der Küche (Miele, Bosch) mit Energieeffizienzklasse A+++
  • Fußbodenheizung (sehr geringe Heizkosten)
  • Wellness im Gebäude
  • Fitness im Gebäude
  • Concierge (verfügbar 5 Tage pro Woche)
  • Parkettboden
  • U-Bahn Station nur 2 Gehminuten von dem Gebäude entfernt (nur 25 Minuten zum Stephansplatz)
  • Infrastruktur (50 Shops nur in CityGate (Post, InterSpak, Apotheke...), Ikea, Tankstelle, SportsDirect, Merkur, xxxLutz...)
  • 2 Parkplätze (CityGate und Park & Ride)
  • Gemeinschaftsräume im Gebäude
  • Waschraum im Gebäude
  • Schule (nur 5 Gehminuten von dem Gebäude entfernt)
  • Nachbarn (ruhige Umgebung)

 

Parkplatz: Folgende Optionen sind möglich:

  • hauseigenen Parkgarage "Citygate"
  • Park & Ride-Anlage "P+R Aderklaaer Straße" gegenüber des Eingangs West des CITYGATE Shopping und mit direktem Zugang zur U1 (2 Gehminuten vom Gebäude entfernt)

 

Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden

 

 

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Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at 01/997 12 93  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Citygate, U1, Kagran
Sonstiges:

Accenta Immobilien ist IMMY Preisträger 2019 Mehr Infos unter www.accenta-immo.at Und auf www.immy.at

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Herr Michael Riedler
Telefon: +43 1 997 18 00
Mobil: +43 699 14228400
Fax: +43 1 997 18 00 – 10
 
Firma Martina Schütz ACCENTA Immobilien e.U.
Georg-Sigl-Gasse 1/3
1090 Wien
Büro: +43 1 997 12 93
Mobil: +43 699 170 89 345
Fax: +43 1 997 12 93 10


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