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Wien: Mordern und hell mit Balkon in U-Bahn Nähe!

Objekt-Nr.: 10220
  • Wohnküche
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  • Badezimmer
  • Vorzimmer
  • Grundriss
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Vorzimmer
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Langobardenstraße
A-1220 Wien
Donaustadt
Region:
Wien
mtl. Miete:
705,81 €
Wohnfläche ca.:
45,76 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Warmmiete inkl. NK:
776,39 €
Nebenkosten:
95,81 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Baujahr:
2019
Bezugsfrei ab:
ab Mai 2021
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 26.05.2029
Heizwärmebedarf:
30,80 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,80
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Diese einladend helle Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Neubaus nur wenige Meter von der U2 Station entfernt.

Aus dem Vorzimmer sind alle Räume, mit Ausnahme des Schlafzimmers, zentral begehbar.

Die Wohnküche mit eingerichteter Küchenzeile bietet Ausgang auf den knapp 8m² großen Balkon, welcher ebenfalls aus dem Schlafzimmer begehbar ist.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper. Das WC ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil.  

Die Highlights:

  • Neubau aus dem Jahr 2019
  • Fußbodenheizung
  • barrierefreier Zugang
  • allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  • hervorragende Infrastruktur  

Zur Miete kommen die derzeitigen Heizungs- und Wasserkosten von 55,50 Euro monatlich dazu. Die Gesamtmiete beträgt daher 798,89 Euro.  

Die Lage:

In nur 3 Gehminuten erreicht man die U2 Station Hardeggasse sowie die Straßenbahnlinie 25 und Buslinie 95A und 96A. Ebenfalls befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. Für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen sorgen das nahe gelegenen Mühlwasser und die Donauinsel!  

 

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Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at 01/997 12 93  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <5.750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
U2 Hardeggasse, SMZ Ost
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Frau Martina Schütz
Telefon: +43(0)1/997 12 93
Mobil: +43 (0) 699 170 89 345
Fax: +43(0)1/997 12 93 10
 
Firma Martina Schütz ACCENTA Immobilien e.U.
Georg-Sigl-Gasse 1/3
1090 Wien
Büro: +43 1 997 12 93
Mobil: +43 699 170 89 345
Fax: +43 1 997 12 93 10


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