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Wien: Wohnen auf höchstem Niveau mit 2 herrlichen Terrassen!

Objekt-Nr.: 10213
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Wohnküche
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Zimmer
Badezimmer
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
A-1220 Wien
Donaustadt
Region:
Badeteich Hirschstetten
mtl. Miete:
1.318,18 €
Wohnfläche ca.:
91,30 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Warmmiete inkl. NK:
1.450 €
Nebenkosten:
199,06 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
147,47 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
2011
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Solarheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 26.05.2029
Heizwärmebedarf:
45 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Diese luxuriös ausgestattete Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit lediglich vier exklusiven Wohneinheiten in der Nähe des Badeteichs Hirschstetten.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung. Im Vorzimmer und in den Nassräumen wurden edle Natursteinfließen verlegt.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, alle mit Ausgang auf die ca. 34m² große, ostseitige Terrasse. Vom Wohnzimmer mit offener DAN-Küche und Kochinsel hat man Ausgang auf die zweite ca. 22m² Terrasse, westseitig. Weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum und eine Garderobe.

Dieses Objekt bietet folgende Highlights:

  • luxuriöse, offene DAN-Küche mit Markengeräten
  • großer, freundlicher Wohnraum mit Ausgang auf die 22m² Terrasse
  • 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit Ausgang auf die zweite ca. 34m² Terrasse
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • sehr gute Infrastruktur
  • Garage optional
  • und viels mehr...

Zur Miete von 1.450,- kommt ein Heizungs- u. Warmwasser Akonto von derzeit 123,79 Euro dazu. Die Gesamtmiete beträgt somit 1.573,79 Euro.

Lage: Die Wohnung befindet sich in optimaler Lage. Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe. Busstation direkt vor der Türe mit Anbindung zur U1 und U2 in nur wenigen Minuten. Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiet bieten sich ebenfalls in der Nähe an. Der Badeteich Hirschstetten ist nahe gelegen.

Extras: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Facharzt Ordination für Physikalische Medizin und Rehabilitation inklusive einem medizinischem Trainingscenter, welches auch von den Mieter genutzt werden kann.

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Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at 01/997 12 93  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Frau Martina Schütz
Telefon: +43(0)1/997 12 93
Mobil: +43 (0) 699 170 89 345
Fax: +43(0)1/997 12 93 10
 
Firma Martina Schütz ACCENTA Immobilien e.U.
Georg-Sigl-Gasse 1/3
1090 Wien
Büro: +43 1 997 12 93
Mobil: +43 699 170 89 345
Fax: +43 1 997 12 93 10


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