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Wien: 3-Zimmer Wohlfühltraum in ruhiger Lage! Erstbezug nach Generalsanierung

Objekt-Nr.: 10187
  • Raum 1
  • Raum 1
  • Raum 2
  • Raum 2
  • Raum 3
  • Küche
  • Küche
  • Badezimmer
  • Vorzimmer
  • Grundriss
Raum 1
Raum 1
Raum 2
Raum 2
Raum 3
Küche
Küche
Badezimmer
Vorzimmer
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Diabelligasse
A-1140 Wien
Penzing
Region:
Wien
mtl. Miete:
1.255,34 €
Wohnfläche ca.:
92,98 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Warmmiete inkl. NK:
1.280 €
Nebenkosten:
246,59 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr:
1961
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Etagenheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 02.02.2023
Heizwärmebedarf:
86,28 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,69
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3000 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Mit einer einzigartigen Geräumigkeit und ihrer Ruhelage im charmanten Ober St. Veit stellt diese Wohnung ein wahres Schmuckstück dar! Bereits beim Betreten der Wohnung nimmt Sie ein großes Vorzimmer in Empfang - rechter Hand bietet eine Nische den optimale Platz für Vorzimmermöbel.

Linker Hand befindet sich das Badezimmer mit einer Dusche und einem Badezimmerunterschrank. Das WC ist separat.

In der Küche wird es Ihnen an nichts mangeln - viel Stauraum und Arbeitsfläche stehen zur Verfügung. Zudem schließt ein Abstellraum, welcher als Speis genutzt werden kann, direkt an die Küche an!

Die wahren Eyecatcher sind die beiden Räume mit einer Größe von ca. 24 und ca. 27 m², davon ist ein Zimmer mit französischen Fenstern, die einen Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten bieten, ausgestattet.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein ca. 15m² großes Schlafzimmer.

Highlights der Wohnung

  • Erstbezug nach Generalsanierung
  • toller Grundriss
  • Echtholz Parkettböden
  • Gemeinschaftsgarten
  • nagelneue Küche
  • Kellerabteil

Lage

Die Lage spricht für sich! Inmitten von Ober St. Veit genießen Sie einerseits die Grünruhelage und profitieren andererseits von der tollen Anbindung an das Verkehrsnetz. Ein kurzer Spaziergang trennt Sie von der U4 Station Ober St. Veit mit direkter Anbindung zum 1. Bezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <750m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Diabelligasse, Ober St. Veit
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Frau Maja Arsic
Telefon: +43 997 12 93
Mobil: +43 660 821 66 47
Fax: +43 997 12 93 10
 
Firma Martina Schütz ACCENTA Immobilien e.U.
Georg-Sigl-Gasse 1/3
1090 Wien
Büro: +43 1 997 12 93
Mobil: +43 699 170 89 345
Fax: +43 1 997 12 93 10


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