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Wien: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Ruhelage und Grünblick

Objekt-Nr.: 10049
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Balkon
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
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  • Küche
  • Badezimmer
  • Vorzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Küche
Badezimmer
Vorzimmer
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Basisinformationen
Adresse:
A-1110 Wien
Simmering
Region:
U3 Simmering, Simmeringer Bad
mtl. Miete:
1.186,69 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.199,56 €
Nebenkosten:
128,69 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
110 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Etagenheizung
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
4000 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Kurzbeschreibung: Im Dachgeschoß einer gut sanierten Wohnanlage liegt die großzügige, sehr ruhige 3-Zimmer Wohnung.

 

Räume und Infos: Die Wohnung liegt im 3. Stock (kein Lift vorhanden) und besteht aus Vorraum, Wohnzimmer mit einem ~ 10m² großen Balkon, komplett eingerichteter Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC und Abstellraum.

Zur Wohnung gehört noch ein ~ 10m² großer „Wirtschaftsraum“, der gegenüber der Wohnung liegt. In diesem befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine sowie ein Waschbecken.

Die Wohnung wurde komplett saniert und die Räume sind mit Parkettböden bzw. Fliesen ausgestattet.

 

Besonderheiten und Extras:

  • Neuwertige Küche
  • Großzügiger Balkon auf Wohnebene  
  • Ruhelage und Grünblick
  • Separater Wirtschaftsraum

 

Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn Linie 3 Straßenbahn Linien 6 und 71

 


Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
U3 Simmering, Simmeringer Bad
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Herr Michael Riedler
Telefon: +43 1 997 18 00
Mobil: +43 699 14228400
Fax: +43 1 997 18 00 – 10
 
Firma Martina Schütz ACCENTA Immobilien e.U.
Georg-Sigl-Gasse 1/3
1090 Wien
Büro: +43 1 997 12 93
Mobil: +43 699 170 89 345
Fax: +43 1 997 12 93 10


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