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Wien: Grinzinger Rarität in Toplage - individueller Innenausbau

Objekt-Nr.: 9981
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Grundriss
Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Himmelstraße
A-1190 Wien
Döbling
Region:
Himmelstraße / Straßergasse
Preis:
449.000 €
Nebenkosten:
153,20 €
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
61,55 m²
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
1960
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 08.03.2020
Heizwärmebedarf:
104 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selber!

Zum Verkauf gelangt eine charmante, helle 2-Zimmer Wohnung mit einem unverbaubaren Grünblick und Fernblick bis zu den Wiener Weinbergen und dem Kahlenberg!

Durch die Lage außerhalb der Schutzzone ist auch eine Nutzung als Büro oder Kanzlei möglich.

Die Wohnung wurde komplett entrümpelt und größtenteils entkernt, sodass Sie gleich starten und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.

Der hochwertige Vollholz Mosaikparkett muss nur geschliffen werden, um bereits wie Neu auszusehen. Des Weiteren sind auch schon Thermofenster eingebaut.

Es besteht ein aktueller Kostenvoranschlag für die Sanierung in der Höhe von ~ € 32.000,-

Zentralheizung, Parkplatz möglich, Lift Zugang möglich

 

Lage

In nur 3 Gehminuten gelangt man zum  Grinzinger Hauptplatz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem großzügigen Gastronomieangebot und der Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel 38 sowie 38a.

 

 

 

 

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Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at 01/997 12 93  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <2.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Herr Michael Riedler
Telefon: +43 1 997 18 00
Mobil: +43 699 14228400
Fax: +43 1 997 18 00 – 10
 
Firma Martina Schütz ACCENTA Immobilien e.U.
Georg-Sigl-Gasse 1/3
1090 Wien
Büro: +43 1 997 12 93
Mobil: +43 699 170 89 345
Fax: +43 1 997 12 93 10


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