Wien: Grinzinger Rarität in Toplage - individueller Innenausbau

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selber!

Zum Verkauf gelangt eine charmante, helle 2-Zimmer Wohnung mit einem unverbaubaren Grünblick und Fernblick bis zu den Wiener Weinbergen und dem Kahlenberg!

Durch die Lage außerhalb der Schutzzone ist auch eine Nutzung als Büro oder Kanzlei möglich.

Die Wohnung wurde komplett entrümpelt und größtenteils entkernt, sodass Sie gleich starten und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.

Der hochwertige Vollholz Mosaikparkett muss nur geschliffen werden, um bereits wie Neu auszusehen. Des Weiteren sind auch schon Thermofenster eingebaut.

Es besteht ein aktueller Kostenvoranschlag für die Sanierung in der Höhe von ~ € 32.000,-

Zentralheizung, Parkplatz möglich, Lift Zugang möglich

Lage

In nur 3 Gehminuten gelangt man zum  Grinzinger Hauptplatz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem großzügigen Gastronomieangebot und der Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel 38 sowie 38a.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <2.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <2.500m _{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}