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Wien: befristet vermietete Wohnung in herrlicher Ruhelage Nähe Liesingbach inkl. Garage

Objekt-Nr.: 10209
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Grundriss
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Gregorygasse
A-1230 Wien
Liesing
Region:
Gregorygasse, Schefreneggergasse
Preis:
375.000 €
Nebenkosten:
146,54 €
Wohnfläche ca.:
82 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
86 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1998
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 26.05.2029
Heizwärmebedarf:
64 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,54
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Diese bezaubernde Maisonette-Wohnung befindet sich in einer schönen, ruhigen Wohnanlage mit Blick ins Grüne.

Aufgeteilt auf 2 Etagen befinden sich auf der ersten Ebene das Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die ca. 12m² große Terrasse. Angrenzend die möblierte Küche. Weiters ein Abstellraum und ein WC.

Auf der oberen Etage befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit 3,3m² Balkon mit herrlichem Grünblick! Eine zweite Terrasse mit ebenfalls ca. 12 m² und einem großes Bad mit Wanne und WC.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Weiters gibt es einen Hobbyraum, ein Reifenlager Raum, ein Radkeller. In der Wohnanlage befindet sich einer netter Kinderspielplatz. Ideal für Familien!

Dieses Objekt bietet folgende Highlights:

  • hell und ruhig
  • schöne, gepflegte Wohnanlage
  • zwei Terrassen und ein Balkon
  • und vieles mehr...

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 31.03.2025 Netto Miete 945,90 Euro (mit Index Anpassung).

Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz. Die Garage ist derzeit für 70,- Euro vermietet.

Lage und Umgebung: Ruhige Lage, Nähe Liesingbach. Die Breitenfurter Straße ist fußläufig erreichbar. Dort befinden sich Supermärkte, ein Kindergarten und eine Ganztagesvolksschule, das Gymnasium GRG 23 ist nur 1 km entfernt.

Bus 62A zur Schnellbahn S 1,2,3 „Hetzendorf“ und zur U Bahn U6 „Philadelphiabrücke“ Bus 60A und 66A zum Wohnpark Alterlaa und U-Bahn U6 „Alterlaa“

Gute Anbindung zum Altmannsdorfer Ast, Südosttangente A 23 und zur Südautobahn A2

 

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Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at 01/997 12 93  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Gregorygasse, Scheffeneggergasse
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Frau Martina Schütz
Telefon: +43(0)1/997 12 93
Mobil: +43 (0) 699 170 89 345
Fax: +43(0)1/997 12 93 10
 
Firma Martina Schütz ACCENTA Immobilien e.U.
Georg-Sigl-Gasse 1/3
1090 Wien
Büro: +43 1 997 12 93
Mobil: +43 699 170 89 345
Fax: +43 1 997 12 93 10


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