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Wien: AKTION!!! Hochwertiger 3-Zimmer Erstbezug mit Balkon und bodentiefen Fenstern! U1-Nähe!

Objekt-Nr.: 10223
  • Wohnküche
  • Wohnküche
  • Wohnküche
  • Küche
  • Balkon
  • Balkon
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
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  • Badezimmer
  • WC
  • Vorzimmer
  • Vorzimmer
  • Grundriss
Wohnküche
Wohnküche
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Küche
Balkon
Balkon
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer
WC
Vorzimmer
Vorzimmer
Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Schrickgasse 1
A-1220 Wien
Donaustadt
Region:
Wien
mtl. Miete:
989,45 €
Wohnfläche ca.:
63,69 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Warmmiete inkl. NK:
999 €
Nebenkosten:
95,54 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Zustand:
Erstbezug
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 26.05.2029
Heizwärmebedarf:
31,68 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,74
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Mit ihrem südseitigen Balkon und den bodentiefen Fenstern stellt diese 3-Zimmer Wohnung einen wahren Wohlfühltraum dar!

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines soeben fertiggestellten Neubaus. 

Schon beim Betreten des Vorzimmers kann man nicht anders, als über den einladenden Charakter zu staunen! Linker Hand befinden sich die beiden Schlafzimmer, rechter Hand das Badezimmer und das WC.

Die beiden Schlafzimmer punkten mit ihrem optimalen Schnitt, zudem bietet eines davon Ausgang auf den Balkon.

Die lichterfüllte Wohnküche glänzt mit breitflächigen Glasfronten, einer nagelneuen, voll ausgestatteten Küche und dem Ausgang auf den Balkon!

Das modern verflieste Badezimmer verfügt über eine Walk In Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat und besitzt ein Handwaschbecken.

Auch für Stauraum ist mit einem Abstellraum gesorgt.  

Die Highlights auf einen Blick:

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • nagelneue Küche
  • Echtholz Parkettböden
  • elektrische Raffstores
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • U-Bahn Nähe

 

**** Aktion für die ersten 3 Mietmonate: 900,- Euro. Danach gilt der reguläre Mietpreis von 960,- Euro ****

Heizungs- und Warmwasserakonto von derzeit 96,81 Euro ist in der Miete nicht inkludiert.  

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Donaufelderstraße. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U1-Station Kagraner Platz, von dort benötigt man ca. 12 Minuten in die Innenstadt und mit der Straßenbahnlinie 26 gelangt man nach Floridsdorf, wodurch eine optimale Verbindung des öffentlichen Verkehrsnetzes gegeben ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, weiters steht das Donauzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften zur Verfügung. Ebenfalls in der näheren Umgebung befinden sich die Veterinärmedizinische Universität und das Naturparadies "Alte Donau". Die Nähe zum Erholungsgebiet Lobau und der Donauinsel laden zu verschiedenen Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein.

 

 

 

 

 

 

 

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Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at 01/997 12 93  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <3.250m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Schrickgasse, Kagraner Platz, U1
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Frau Martina Schütz
Telefon: +43(0)1/997 12 93
Mobil: +43 (0) 699 170 89 345
Fax: +43(0)1/997 12 93 10
 
Firma Martina Schütz ACCENTA Immobilien e.U.
Georg-Sigl-Gasse 1/3
1090 Wien
Büro: +43 1 997 12 93
Mobil: +43 699 170 89 345
Fax: +43 1 997 12 93 10


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