Wien: AKTION!!! Hochwertiger 3-Zimmer Erstbezug mit Balkon und bodentiefen Fenstern! U1-Nähe!

Mit ihrem südseitigen Balkon und den bodentiefen Fenstern stellt diese 3-Zimmer Wohnung einen wahren Wohlfühltraum dar!

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines soeben fertiggestellten Neubaus. 

Schon beim Betreten des Vorzimmers kann man nicht anders, als über den einladenden Charakter zu staunen! Linker Hand befinden sich die beiden Schlafzimmer, rechter Hand das Badezimmer und das WC.

Die beiden Schlafzimmer punkten mit ihrem optimalen Schnitt, zudem bietet eines davon Ausgang auf den Balkon.

Die lichterfüllte Wohnküche glänzt mit breitflächigen Glasfronten, einer nagelneuen, voll ausgestatteten Küche und dem Ausgang auf den Balkon!

Das modern verflieste Badezimmer verfügt über eine Walk In Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat und besitzt ein Handwaschbecken.

Auch für Stauraum ist mit einem Abstellraum gesorgt.  

Die Highlights auf einen Blick:

• Erstbezug
• Fußbodenheizung
• nagelneue Küche
• Echtholz Parkettböden
• elektrische Raffstores
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
• U-Bahn Nähe

**** Aktion für die ersten 3 Mietmonate: 900,- Euro. Danach gilt der reguläre Mietpreis von 960,- Euro ****

Heizungs- und Warmwasserakonto von derzeit 96,81 Euro ist in der Miete nicht inkludiert.  

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Donaufelderstraße. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U1-Station Kagraner Platz, von dort benötigt man ca. 12 Minuten in die Innenstadt und mit der Straßenbahnlinie 26 gelangt man nach Floridsdorf, wodurch eine optimale Verbindung des öffentlichen Verkehrsnetzes gegeben ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, weiters steht das Donauzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften zur Verfügung. Ebenfalls in der näheren Umgebung befinden sich die Veterinärmedizinische Universität und das Naturparadies "Alte Donau". Die Nähe zum Erholungsgebiet Lobau und der Donauinsel laden zu verschiedenen Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <3.250m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m _{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}