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Wien: * OHNE PROVISION * SUN ESTATE * TOP DACHGESCHOSS-WOHNUNG * SONNWENDVIERTEL

Objekt-Nr.: 223830
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Grundriss
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-1100 Wien
Favoriten
Region:
Sonnwendviertel
mtl. Miete:
1.064,60 €
Wohnfläche ca.:
78,42 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Warmmiete inkl. NK:
1.169,31 €
Nebenkosten:
184,37 €
Nutzfläche ca.:
82,75 m²
Bad:
Wanne
Balkon:
1
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Baujahr:
2019
Bezugsfrei ab:
Sofort
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 15.12.2027
Heizwärmebedarf:
32,53 kWh/(m2*a)
fGEE:
0,83
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

SUN ESTATE

 

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26 WOHNUNGEN IM ERSTBEZUG

42m² - 78m²

~~~

MIETE ODER SOFORTKAUF

Miete: 680€ - 1145€ + Finanzierungsbeitrag (ab 35.000,-)

Kauf: 190.000€ - 320.000€ // 42m² - 78m²

~~~

 

PROVISIONSFREI

FREIFLÄCHE

VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE HOCHWERTIGES BADEZIMMER

 

Bitte beachten Sie, dass bei der ANMIETUNG ein Finanzierungsbeitrag AB EUR 34.500, zu entrichten ist.

 

Das Eigentum erwirbt man bis 2098 danach geht die Wohnung zurück an den Eigentümer des Grundstücks: Baurecht

 

IDEALE AUFTEILUNG:

Für jede Lebenslage

Dieses Projekt glänzt durch die ausgefeilten Grundrisse. Für Singles und Paare sowie für die ganze Familie. Es stehen 2- und 3 Zimmer Wohnungen zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen reichen von 42m² bis 78m².

 

IHRE TRAUMWOHNUNG

Erfüllt alle Bedürfnisse

Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche. Sie haben die Wahl zwischen Balkon, Loggia oder einer Terrasse. Weiters erwartet Sie in den Wohnungen eine voll-ausgestattete Küche.

 

 

DAS SONNWENDVIERTEL

Begehrte Lage

Das Sonnwendviertel bietet zeitgemäße, urbane Lebenswelten in einer durchdachten Umgebung. Wohnen in einem Quartier mit dem Schloss Belvedere, dem Arsenal und weitläufigen Parkanlagen. Des Weiteren liegt der neue Bildungscampus an der Gudrunstraße mit verschiedenen Schultypen bequem in Gehweite. Zusätzlich dazu ist in unmittelbarer Umgebung eine hervorragende neue Infrastruktur an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten entstanden.

 

ANBINDUNG 

Das Infrastruktur Highlight 

Der Hauptbahnhof, die zentrale Verteilungsstelle für ganz Wien liegt in 10 Minuten Gehweite. Von A nach B im Nu.

U1 - S-Bahn -  Tram: 1, 18, D, O - Bus: 69A, div. Regionalbusse, Flughafenbus, Flixbus

 

 

 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Putzlager unter Tel. +43 660 30 26 170 oder per Email unter putzlager@decus.at zur Verfügung

DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

 

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

 

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

 

 

 

 

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer +43 660 302 61 70 und per E-Mail unter putzlager@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Sonnwendviertel
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Nicolas Putzlager
Telefon: +43 1 35 600 10
Mobil: +43 660 302 61 70
Fax: +43 1 35 600 10 - 80
 
Firma Mag. Günther Wohlgenannt DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/Annagasse 1
1010 Wien
Büro: +43 1 35 600 10
Mobil: +43 676 60 27 239
Fax: +43 1 35 600 10 80


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  Lana KK®       


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