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Wien: ++NEU++ Toller 1-Zimmer ERSTBEZUG mit getrennter Küche in TOP-Lage!

Objekt-Nr.: 31274
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Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
A-1100 Wien
Favoriten
Region:
Wien
mtl. Miete:
453,64 €
Wohnfläche ca.:
29,40 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Warmmiete inkl. NK:
499 €
Nebenkosten:
84,01 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Möbliert:
Teilmöbliert
Baujahr:
1972
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 22.03.2030
Heizwärmebedarf:
87 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

In guter Lage des 10. Wiener Gemeidebezirks kommen nun 16 sanierte Neubau-Eigentumswohnungen in Größen zwischen 29m² und 46m² zur befristeten Vermietung. 

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

TOP 15: Zur Vermietung gelangt diese ca. 29m² große 1-Zimmer Neubauwohnung mit getrennter Küche (ERSTBEZUG nach Sanierung) in sehr guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

Raumaufteilung: TOP 15, 2. Stock

  • Vorraum
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Wohn-Schlafzimmer
  • getrennte Küche

(siehe Plan u. aktuelle Fotos)

Ausstattung:

Alle Wohnungen wurden sehr gut ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenarmaturen ausgestattet.

Weitere Ausstattungsdetails:

  • Neue Maßmöbel
  • Neue Einbauküchen
  • Hochwertige Innentüren
  • LED-Beleuchtung
  • UVM.

(siehe aktuelle Fotos)

Zustand:

Die Wohnungen werden schlüsselfertig, teilweise möbliert und mit Einbauküchen im ERSTBEZUG vermietet.

Gebäude:

Dabei handelt es sich um einen älteren Neubau mit Lift. Das Stiegenhaus (Wände, Bodenbelag, Handläufe, Stiegen, Liftkabine) wurde kürzlich saniert.

Lage/Infrastruktur: 

Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Columbusgasse und somit im Herzen des 10. Bezirkes in absoluter top Lage. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Weniger als 1 min zu Fuß entfernt befindet sich die U1 Keplerplatz. Diese bietet eine perfekte Verbindung quer durch Wien. Wenige Schritte von der Haustüre entfernt befindet sich auch zahlreiche Buslinien (14A, 66N, 69A, etc.), sowie Straßenbahnlinien (11, O) In der Folge kann die Wiener Innenstadt (15 Minuten), sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, Hütteldorf etc.) in kürzester Zeit erreicht werden. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. In der Nähe der Wohnung befindet sich der  Schweizergarten, welcher nach einem stressigen Arbeitstag zum Relaxen einladen. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung, können auch weiter entfernte Freizeit- und Sporteinrichtungen binnen kurzer Zeit erreicht werden. 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: 

Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 11, 0 und zahlreicher Buslinien (14A, 69A, 66N etc.) und der U1 Keplerplatz perfekt öffentlich angebunden. 

Preis:

Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 499,00 €

Stromkosten und Kosten für die Fernwärme sind direkt vom Mieter zu zahlen und nicht im oben genannten Mietpreis enthalten.

Die Vermietung erfolgt befristet auf 4 Jahre

Die Kaution beträgt 4 MM

Die Provision beträgt 2 BMM 

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Columbusgasse
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Sven Mayer
Telefon: +4367764221188
Mobil: +4367764221188
 
Firma BA Bertrand Kaufmann ADONIA Immobilien
Grinzinger Strasse 119
1190 Wien
Mobil: +43 699 171 484 36


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