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Wien: Einfamilienhaus auf Eigengrund - Am Bruckhaufen / Alte Donau

Objekt-Nr.: 11235
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
1210 Wien
Floridsdorf
Region:
Alte Donau
Preis:
1.490.000 €
Wohnfläche ca.:
154,74 m²
Grundstück ca.:
334 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
2018
Verfügbar ab:
ab sofort
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 26.08.2019
Heizwärmebedarf:
60,75 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Wollten Sie schon immer beim Wasser wohnen, im Sommer das kühle Nass geniessen, Radfahren sowie im Winter herrliche Spaziergänge unternehmen und zugleich perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sein?

Dann ist dieses vollunterkellerte Einzelhaus mit 5 Zimmern, 1 Terrassen und 334m2 Grundfläche direkt beim Donaupark und der Alten Donau genau das Richtige für Sie!

Das Haus befindet sich auf rarem Eigengrund und wird provisionsfrei verkauft!

Es verfügt über eine Wohnfläche von 154,74m2; der Keller bietet mit seinen rund 72 m2 genügend Stauraum oder auch Platz für ein kleines privates Fitnessstudio, eine Sauna oder Spielräumlichkeiten für die Kinder... Der Garten hat eine Grundstücksfläche von 334m2 und teilt sich in 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer / Büro sowie einen großzügigen Wohnbereich und 2 Badezimmern auf. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist dank der nahgelegenen Autobuslinie 20A (wenige Gehminuten) optimal - in nur 5 Minuten erreicht man die die U1 Station Alte Donau (1,5 km); die U6 Neue Donau erreicht man zu Fuß in 1,3 km.  Ausstattung: Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig; das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Haben Sie Interesse an der Zusendung der Grundrisse oder gibt es offene Fragen? 

Dann können Sie mich sehr gerne kontaktieren:

Mag. Petra Wernegger

T: 0676/3507386

E: petra.wernegger@immobilias.at Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Alte Donau
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Petra Wernegger
Mobil: +43 6763507386
 
Firma Andrea Höferstock Immobilias Realitäten e. U.
Gemeindeaugasse 25/2/5
1220 Wien
Büro: +43 1 997 27 28
Mobil: +43 699 1 4444 700
Fax: +43 1 997 27 28 DW: 36


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