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Pressbaum: INTERESSANTE WERTANLAGE FÜR DIE ZUKUNFT - SCHNÄPPCHENPREIS FÜR GRUNDSTÜCK MIT AKTUELLER BAUSPERRE!

Objekt-Nr.: 26268
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Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
A-3013 Pressbaum
St. Pölten-Land
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
Grundstück ca.:
3.409 m²
Preis:
520.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Es handelt sich bei der gegenständlichen Liegenschaft um ein hanglagiges Fahnengrundstück. 

Die Grundstück Nr. lautet 264/239 und ist auf dem Plan ersichtlich!

Aktuell befindet sich auf der gegenständlichen Liegenschaft eine Bausperre der Gemeinde Pressbaum, welche laut Verordnung vom 01.07.2020, innerhalb von 2 Jahren nach Ihrer Kundmachung außer Kraft tritt (Sommer 2022), sofern sie nicht früher aufgehoben oder um 1 Jahr verlängert wird. Solange die Bausperre in Kraft ist darf das Grundstück weder geteilt noch bebaut werden. Es kann aktuell nicht genau beurteilt werden, wann und in welcher Form eine Bebauung des Grundstücks wieder möglich ist! 

Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen und wurden an die zuständige Gemeinde Pressbaum bereits die Aufschließungsgebühren entrichtet. 

Das Grundstück befindet sich laut dem aktuellen Flächenwidmungsplan zur Gänze im Bauland Wohngebiet

Bebauungsbestimmungen:

BKL I+II offene Bauweise

Das Grundstück ist aktuell verwaldet und müsste gerodet werden. 

 

 

Lage:
Die zum Verkauf gelangende ca. 3.409 qm große Liegenschaft liegt an einem sonnigen Südhang in wunderschöner Grünlage in der Region Pressbaum. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahnauffahrt Pressbaum auf die A1. Die Fahrzeit nach Wien beträgt mit dem Auto in etwa 15 Minuten. Trotz der Autobahnnähe herrscht Ruhe.

Das Objekt ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, befindet sich doch 5 Gehminuten entfernt die nächste Bushaltestelle die Sie zum Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum bringt. Von dort sind Sie an die Weststrecke angebunden und in nur 15 Minuten am Wien Westbahnhof.

In 1,5 km Entfernung finden sich ein Spar, Billa, Hofer und weitere Nahversorger, sowie diverse Restaurants und Kaffeehäuser. An heißen Sommertagen steht Ihnen die Möglichkeit offen sich im 2 km entfernte Strandbad abzukühlen.

An Bildungseinrichtungen hat die Region Pressbaum und Umkreis sowohl Kindergärten, Volksschulen als auch Gymnasien (z.B. Privatschule Sacré Coeur Pressbaum) anzubieten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Mag. Michael Schwabe
 
Firma Mag. (FH) Michaela Wintersberger ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH.
Grillparzerstraße 18-20
4020 Linz
Büro: +43 732 660874-2122


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