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Baden: moderne 2-Zimmerwohnung Nähe Strandbad Baden

Objekt-Nr.: 26419
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Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Weilburgstraße 18
A-2500 Baden
Niederösterreich
Region:
Strandbad Baden
mtl. Miete:
540 €
Wohnfläche ca.:
33 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Warmmiete inkl. NK:
540 €
Nebenkosten:
100,51 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 29.09.2030
Heizwärmebedarf:
26 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt diese moderne, gut geschnittene 2 Zimmerwohnung im Zentrum von Baden, welche 2018 komplett saniert wurde. Im Zuge dieser thermischen Sanierungen wurden die Fenster ausgetauscht, das Stiegenhaus und die Aufzugsanlage erneuert sowie die Wohnung komplett erneuert.

Die Wohnung besticht durch einen tollen Grundriss und verfügt über ca. 33 m² und gliedert sich wie folgt:

  • Zentraler Vorraum
  • Möblierte Küche inkl. Geräte sowie Kühlschrank
  • Geräumiges Wohnzimmer inklusive Essecke und Wohnbereich
  • Schlafzimmer mit angrenzenden begehbaren Schrankraum/Abstellraum
  • Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschine
  • Separate Toilette mit Handwaschbecken

 

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und ist sehr ruhig gelegen. Das Badezimmer ist modern verfliest und es befindet sich eine Waschmaschine in der Wohnung.

Ein praktisches Kellerabteil ist ebenso inkludiert.

Die Mietdauer beträgt 4 Jahre. Gerne kann man mit dem Eigentümer, vor Ablauf des Mietvertrags, über eine Verlängerung des Mietverhältnisses sprechen.

Das Heizkosten Acconto beträgt inkl. UST: € 27,60

Die Wohnung kann sowohl möbliert als auch unmöbliert übernommen werden.

 

Bei weiteren Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung.

Lage:
Strandbad Baden
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Michael Felbermayer
Mobil: +43 664 6000 8219
 
Firma Mag. (FH) Michaela Wintersberger ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH.
Grillparzerstraße 18-20
4020 Linz
Büro: +43 732 660874-2122


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