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Kalsdorf bei Graz: Fasangasse - Ökologisch und Zukunftssicher!

Objekt-Nr.: 26303
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Grundriss
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Fasangasse 4-8
A-8401 Kalsdorf bei Graz
Graz-Umgebung
Steiermark
Region:
Steiermark
Preis:
220.600 €
Nebenkosten:
103,03 €
Wohnfläche ca.:
63,21 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
2021
Bezugsfrei ab:
2022
Zustand:
Erstbezug
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 29.09.2030
Heizwärmebedarf:
42,30 kWh/(m2*a)
fGEE:
0,80
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Vor den Toren der Stadt - am Puls der Zeit In der beliebten Gemeinde Kalsdorf bei Graz entstehen in fußläufiger Distanz zum Ortskern 30 Wohnungen in der Größe von 43 m² bis 81 m² welche über 2 bis 4 Zimmer verfügen. Die auf 3 Baukörper aufgeteilten Wohnungen werden durch eine Tiefgarage komplettiert. Die Wohnungen sind nach Süden orientiert und verfügen über eine Terrasse oder eine eigene Grünfläche!

Lage Dreizehn Kilometer südlich des Grazer Stadtzentrums liegt Kalsdorf, welches unter anderem durch seine Familienfreundlichkeit bekannt ist. Wohnen, Arbeit und Freizeit sind im Einklang. Die hervorragende Infrastruktur und die verschiedenste Freizeitmöglichkeiten machen Kalsdorf zu einem Ort der Begegnungen.

Ökologisch und zukunftssicher Die Wärme- und Kälteversorgung der gesamten Anlage beruht auf der Nutzung regenerativer Energiequellen wie Grundwasser, Erdwärme, aber auch der Sonne. Das Anergienetz sorgt dafür, dass Energie möglichst erhalten bleibt und für weiteren Energiebedarf wieder sinnvoll aufbereitet wird. Wenn gerade kein Bedarf besteht, wird produzierte Energie sinnvoll gespeichert und bei Bedarf wiederverwendet. Nichts geht verloren, alles wird wieder verwendet. Das Projekt Fasangasse ist somit im Betrieb CO2- frei!

Die PRAKTISCHE. Der moderne Grundriss bietet genug Raum für Pärchen und Familien. Die offene Wohnküche, das Schlafzimmer sowie das Extrazimmer / Kinderzimmer ermöglichen den Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse und der Grünfläche. Diese praktische 3 Zimmer Variante verfügt unter anderem über ein Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. 

Highlights Fußbodenheizung Innovative Raumtemperierung 

Eichenparkettboden  große Fensterflächen Terrasse / und Garten sanitäre Einrichtungen mit Tageslicht Abstellraum 1 Tiefgaragenplatz ist in dem Kaufpreis inkludiert

Optional kann ein weiterer Tiefgaragenplatz für € 12.000 erworben werden.

Raumprogramm Vorraum Bad Toilette Abstellraum Wohn/Esszimmer mit offener Küche Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro Terrasse

Lage:
Fasangasse, Kalsdorf
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Richard Böhm
Mobil: +43 664 6000 8254
 
Firma Mag. (FH) Michaela Wintersberger ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH.
Grillparzerstraße 18-20
4020 Linz
Büro: +43 732 660874-2122


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