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Gerasdorf bei Wien: FAMILIEN AUFGEPASST! Traumhafte Ruhelage und sehr hochwertig ausgestattete Wohnung mit Balkon!

Objekt-Nr.: 26517
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Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-2201 Gerasdorf bei Wien
Korneuburg
Niederösterreich
Region:
Leopoldau, Gerasdorf
mtl. Miete:
1.268,17 €
Wohnfläche ca.:
85,31 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.394,99 €
Nebenkosten:
140,91 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
85,31 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Baujahr:
2020
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 23.07.2028
Heizwärmebedarf:
23,30 kWh/(m2*a)
fGEE:
0,72
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Ausstattung: 




  • neue Küche "DAN"

  • hochwertig - ausgestattetes Badezimmer 

  • Echtholzparkettboden

  • Terrassen mit Grünfläche  oder Balkon

  • Kellerabteile

  • Parkplätze

  • Abstellräume

Bei der Wohnung handelt es sich um eine wunderschöne helle und geräumige Wohnung mit einer Wohnküche und zwei Zimmern, sowie zwei Badezimmern. Es wurde eine hochwertige DAN-Küche eingebaut.



Weiters gibt es einen Balkon 7m2 der direkt vom Wohnzimmer betreten werden kann.

Mit einem Bad mit Badewanne, Toilette und Doppelwaschbecken. Sowie einem weiteren Bad mit Fenster für natürliches Tageslicht im Bad. Dieses Bad grenzt direkt an das Hauptschlafzimmer und ist mit Waschbecken, Dusche, sowie einer Toilette ausgestattet.

Außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum

Lage:
Das Projekt befindet sich in der perfekten Lage! Genießen Sie die Ruhe des Naherholungsgebietes Gerasdorf bei Wien!
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Badeteich Gerasdorf und der Marchfeldkanal, perfekt zum spazieren und Radfahren. Trotzdem sind Sie mit der Bushaltestelle direkt vor der Haustür in 25 min Fahrzeit direkt im Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz).

Apotheke <800m, Supermärkte <500m, Bank <450m, Polizei <350m, Post <400m , Arzt <800m, Ströck <700m

Bushaltestelle vor der Haustüre (Linie 125)
Sonstiges:

Haustiere sind leider nicht erlaubt! 



Mietdauer ist auf 4 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung! Langfristige Mieter sind erwünscht

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Tsvetilena Galabinova
Mobil: +43 664 6000 8196
 
Firma Mag. (FH) Michaela Wintersberger ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH.
Grillparzerstraße 18-20
4020 Linz
Büro: +43 732 660874-2122


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