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Wien: 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit Terrasse in den Innenhof

Objekt-Nr.: 26082
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  • Grundriss
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Grundriss
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Linzer Straße 113
A-1140 Wien
Penzing
Region:
Matznerpark
mtl. Miete:
816,55 €
Wohnfläche ca.:
82,61 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
5
Warmmiete inkl. NK:
850,98 €
Nebenkosten:
172,13 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche:
offen
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Baujahr:
1990
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Die kompakte Dreizimmerwohnung auf ca. 79 m² Wohnfläche ist dank ihres intelligenten Grundrisses äußerst flexibel nutzbar. Sie ist das perfekte Zuhause für eine Familie oder Paare, die Wert auf ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer legen.

Dank der praktischen Raumaufteilung und der annähernd gleich großen Schlafzimmer sowie der 2 vorhandenen Badezimmern ist die Wohnung auch für Wohngemeinschaften hervorragend geeignet. Die  Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof rundet dieses Angebot ideal ab und garantiert entspannende Momente und gemütliche Sommerabende im Freien. 

 

Raumaufteilung:

EG: 

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit WC
  • Wohnküche
  • Terrasse

1. Stock:

  • 2 Zimmer
  • Badezimmer mit WC

 

In den allgemeinen Bereichen des Wohnhauses steht ein funktionales Kellerabteil zur Verfügung. 

 

Nebenkostenaufstellung;

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. ca. 200 € Servicegebühr

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage auf der Linzer Straße. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn Station "Wien-Penzing", von wo aus Sie die S-Bahn Linie 45 in nur wenigen Minuten zur nächsten U-Bahn Station in Wien Ottakring oder ins grüne Döbling bringt. Außerdem finden Sie direkt vor der Türe eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 52 welche direkt zum Westbahnhof führt. Für den täglichen Einkauf bietet sich sowohl ein Hofer- als auch ein Billa-Supermarkt gleich um die Ecke an.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Mag. Michael Schwabe
 
Firma Mag. (FH) Michaela Wintersberger ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH.
Grillparzerstraße 18-20
4020 Linz
Büro: +43 732 660874-2122


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