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Wien: TOP LAGE neben der U-Bahn und Donauzentrum! Moderne und erstklassige 2 - Zimmer Wohnung

Objekt-Nr.: 26544
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Wagramer Straße
A-1220 Wien
Donaustadt
Region:
Donauzentrum, Kagraner-Platz
mtl. Miete:
699,09 €
Wohnfläche ca.:
52 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Warmmiete inkl. NK:
769 €
Nebenkosten:
117,56 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
2019
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fernwärme, Fußboden
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 15.12.2026
Heizwärmebedarf:
16,30 kWh/(m2*a)
fGEE:
0,72
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Die 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 52 m2 befindet sich im 2 OGeines neuwertigen Hauses in der Wagramer Straße, nahe der U1 U-Bahn Station: Kagraner Platz.

Der Lift lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen! Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine top-moderne und exklusive Ausstattung gelegt - Fußbodenheizung, ein hochwertiger Parkett und Fließen, auch eine vollausgestattete und hochwertige DAN Küche und Bad! Von Vorraum gelangt man in die großzügige und helle Wohnküche!

Die Wohnung ist mit einem vollständigem Badezimmer ausgestattet! Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper, ein Waschmaschinenanschluss und eine moderne Duschkabine. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Wohnraumlüftung ausgestattet.

Im Haus befindet sich ein zur alleinigen Nutzung zugeteiltes Kellerabteil und ein Fahrrad-/Kinderwagenraum.

Tiefgaragenstellplatz auf Anfrage möglich.

Es erwartet Sie eine moderne und top-ausgerichtete Zweizimmerwohnung!

Lage:
Die Wohnung verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung - zahlreiche Buslinien, Straßenbahn und U-Bahn! Die U-Bahn Linie sowie das Donauzentrum sind innerhalb von 5 Minuten zu erreichen! Das Stadtzentrum liegt direkt mit der U-Bahn 12 Minuten entfernt. Donauinsel erreichen Sie nur in 4 Minuten mit der U-Bahn U1!
Im Umkreis von 5 Minten erreichen Sie diverse Lebensmittelketten, Lokale und Ärzte genauso wie viele Geschäfte und Restaurants!
Sonstiges:

Haustiere sind leider nicht erlaubt.

Langfristige Mieter sind erwünscht.

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Tsvetilena Galabinova
Mobil: +43 664 6000 8196
 
Firma Mag. (FH) Michaela Wintersberger ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH.
Grillparzerstraße 18-20
4020 Linz
Büro: +43 732 660874-2122


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