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Linz: Moderne Singlewohnung in der Zollamtstraße 7 "Palais Zollamt" - Top 7b/2/36

Objekt-Nr.: 18255
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Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Zollamtstraße 7b
A-4020 Linz
Oberösterreich
Region:
Oberösterreich
mtl. Miete:
453,66 €
Wohnfläche ca.:
35,36 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Warmmiete inkl. NK:
544,03 €
Nebenkosten:
50,91 €
Heizkosten:
45 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1.101,02 € inkl. 20% USt.
Fahrstuhl:
ja
Bezugsfrei ab:
innerhalb 2 Wochen
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 15.12.2026
fGEE:
9,99
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1500 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Modernes Wohnen mit historischem Flair

Diese Garconniere befindet sich im Palais Zollamt, nahe der Donaulände.

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 2014 revitalisiert und bietet hohen Wohnkomfort in bester Lage.

Das Objekt liegt im Linzer Altstadtviertel, zwischen Donaulände und Pfarrplatz, öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorger sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Fahrrad-Abstellplätze befinden sich im begrünten Innenhof.

 

Raumaufteilung: Vorraumbereich, Wohn-Schlafraum mit moderner Einbauküche, Bad/WC (mit Dusche).

*** Die Wohnung ist unmöbliert, die Küche ist fixer Bestandteil der Wohneinheit und somit ablösefrei.

*** Hauptwohnsitz-Pflicht ***

 

W I C H T I G:

Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommens-Höchstgrenzen einzuhalten:

1 – Personen Haushalt  € 39.000,00 netto pro Jahr

2 – Personen Haushalt   € 56.000,00 netto pro Jahr (Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt)

+ jedes Kind im Haushalt € 6.000,00

+ jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 6.000,00

Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist. Für diese Wohnung muss der Hauptwohnsitz – unter Aufgabe aller Nebenwohnsitze – angemeldet werden.

Lage:
Zwischen Donaulände und Pfarrplatz
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Frau Marianne Gerner-Kraupatz
Telefon: +43 732 890 800 - 2771
Mobil: +43 664 2563491
Fax: +43 732 890 800 - 92771
 
Firma Mag. (FH) Michaela Wintersberger ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH.
Grillparzerstraße 18-20
4020 Linz
Büro: +43 732 660874-2122


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