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Graz: Grünoase; Gartenwohnung mit 2 Zimmer und Terrasse - Lazarettgürtel 100a - Top 8

Objekt-Nr.: 26369
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Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-8020 Graz
Steiermark
Region:
Steiermark
mtl. Miete:
564,08 €
Wohnfläche ca.:
54,60 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Warmmiete inkl. NK:
620,49 €
Nebenkosten:
76,82 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
2018
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 22.04.2025
Heizwärmebedarf:
29 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Diese ca. 54,60 m² große, geförderte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses Lazarettgürtel 100a  in einem neu errichteten Wohnhaus mit gesamt 82 Wohnungen.

LAGE: Mit seiner guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung kann das Wohnhaus überzeugen. Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist man innerhalb weniger Minuten in der Grazer Innenstadt. Ein Nahversorger, eine Bäckerei sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind entspannt zu Fuß zu erreichen. 

RAUMAUFTEILUNG: offene Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Terrasse, ca. 34,54 m2 Eigengarten, Keller.

AUSSTATTUNG: Die Wohnungen werden mit hochwertigen Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie schönen Fliesenböden in den Bädern übergeben. Alle Bäder sind mit Waschmaschinenanschlüssen ausgestattet. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählt eine zeitgenössische, exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird zentral mit Fernwärme aufbereitet. 

Das derzeitige Heizkostenakonto inkl. Warm/Kaltwasser beläuft sich auf € 76,/Monat

 

Lage:
Das Wohnhaus kann unter anderem mit seiner guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und seiner Infrastruktur Punkten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in kürzester Zeit in der Grazer Innenstadt.
Nahversorger, Kindergärten, Volksschulen sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch sind fußläufig zu erreichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Thomas Kremser
Telefon: +43 316 890 800 - 2782
Mobil: +43 664 60008214
Fax: +43 316 890 800 - 92782
 
Firma Mag. (FH) Michaela Wintersberger ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH.
Grillparzerstraße 18-20
4020 Linz
Büro: +43 732 660874-2122


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