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Linz: ** Wohnen im Palais Zollamt ** Loft mit großer Terrasse in der Zollamtstraße 7 - Top 22 zu vermieten

Objekt-Nr.: 25837
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Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Zollamtstraße 7b
A-4020 Linz
Oberösterreich
Region:
Oberösterreich
mtl. Miete:
677,52 €
Wohnfläche ca.:
67,44 m²
Zimmeranzahl:
1,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Warmmiete inkl. NK:
812,27 €
Nebenkosten:
102,52 €
Heizkosten:
67 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1.626,05 € inkl. 20% USt.
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
1
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 22.04.2025
fGEE:
9,99
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2236 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Bei uns haben Sie volle Flexibilität bei Ihrer Besichtigung!

Sie können Ihre Wunschwohnung entweder vor Ort oder virtuell besichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werden sämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie einen kontaktlosen Termin vereinbaren, bei dem wir Ihnen die Wohnungstüre öffnen und Sie sich diese selbstständig ansehen können. Alternativ können Sie die Wohnung über den kostenlosen Dienst Zoom mit einem virtuellen Besichtigungstermin besichtigen.

 

Modernes Wohnen mit historischem Flair

Diese Galeriewohnung bietet Wohnen mit besonderem Flair. Vor der Wohnung ist eine großzügige Terrasse, welche zur kreativen Gestaltung und "Urban Gardening" einlädt.

In der Erdgeschossebene befindet sich der Wohn-Essbereich mit moderner Küche und das großzügige Badezimmer inkl. WC. Eine Sambatreppe führt zur Schlafgalerie, die Raumhöhe von etwa 8-9 m verleiht dieser Wohnung ein einzigartiges Ambiente. 

Entsprechende Stehleitern zum Montieren etc. stehen im Haus zum Ausborgen zur Verfügung. Des Weiteren gibt es jede Menge Fahrradabstellplätze im Innenhof, eine  allgemeine Waschküche (2 Waschmaschinen & 2 Trockner mit Kartensystem WASH COMPLETE) und ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung.

Das Palais Zollamt wurde 2014/15 generalsaniert und bietet hohen Wohnkomfort in bester Lage.

Die Wohnung ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet (ablösefrei). Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme.

Raumaufteilung: Vorraumbereich, Wohnküche, Bad/WC, Schlafgalerie, Terrasse (15,87 m²) Möbliert: Küche inkl. Geräte

Parken: Tiefgarage im Haus, Miete brutto EUR 131,00 pro Monat (Kaution, Provision, MV-Vergebührung/Finanzamt)

***Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!***

W I C H T I G:

Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommens-Höchstgrenzen einzuhalten:

1 – Personen Haushalt  € 39.000,00 netto pro Jahr

2 – Personen Haushalt   € 56.000,00 netto pro Jahr (Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt)

+ jedes Kind im Haushalt € 6.000,00

+ jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 6.000,00

Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist. Für diese Wohnung muss der Hauptwohnsitz – unter Aufgabe aller Nebenwohnsitze – angemeldet werden.

Lage:
Donaulände, neben Pfarrplatz
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Marianne Gerner-Kraupatz
Telefon: +43 732 890 800 - 2771
Mobil: +43 664 2563491
Fax: +43 732 890 800 - 92771
 
Firma Mag. (FH) Michaela Wintersberger ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH.
Grillparzerstraße 18-20
4020 Linz
Büro: +43 732 660874-2122


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