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Wien: Bezaubernde Garten-Maisonette mitten in der City: Erstbezug inkl. Eigengarten Nähe Schönbrunn mit traumhaften Freiflächen

Objekt-Nr.: 24821
  • Terrasse mit Gartenzugang
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  • Musterfoto Eingangsbereich
  • Musterfoto Innenausstattung
  • Musterfoto Wohnbereich
  • Wohnhaus
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  • Musterfoto Zimmer
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  • aktueller Baustatus
  • Visualisierung Wohnen
  • Impression Wohnen
  • Stiegenhaus
  • Umgebung - Park
  • Umgebung - Technisches Museum
  • Umgebung - Schönbrunn
  • Umgebung - Steinhofgründe
  • Grundriss
Terrasse mit Gartenzugang
 
 
Musterfoto Eingangsbereich
Musterfoto Innenausstattung
Musterfoto Wohnbereich
Wohnhaus
 
 
Musterfoto Zimmer
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Visualisierung Wohnen
Impression Wohnen
Stiegenhaus
Umgebung - Park
Umgebung - Technisches Museum
Umgebung - Schönbrunn
Umgebung - Steinhofgründe
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
A-1140 Wien
Penzing
Region:
Technisches Museum, Schönbrunn
Preis:
579.000 €
Wohnfläche ca.:
99,42 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
2021
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 12.07.2026
Heizwärmebedarf:
84,64 kWh/(m2*a)
fGEE:
1,59
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

GOLDENE ZEITEN IN SACHEN WOHNEN:

 

Im Zuge der Sanierung eines historischen Hauses wurde ebenso neuer Wohnraum geschaffen, sowie Altes stilvoll bewahrt!

Die bestehenden Wohnungen wurden nach Möglichkeit mit Balkonen, sowie im Dachgeschossausbau mit Terrassen erweitert. Zusätzlich stehen in den Erdgeschosswohnungen auch großzügige Gartenanteile zur Eigennutzung zur Verfügung.

Das nach dem neuesten Stand der Technik top sanierte Haus erstrahlt somit wieder im neuen Glanz!

 

Aktuell stehen noch 6 der insgesamt 19 Wohnungen sowie eine Ordinations- bzw. Bürofläche zur Verfügung. 

 

Ausführung:

  • hochwertige Bodenbeläge (Eiche Parkett, Feinsteinzeug 30x60 cm)
  • Fußbodenheizung
  • einbruchhemmende WK3-Eingangstüren
  • wärmeschutzverglaste Fenster
  • Außenbeschattung, wo bauphysikalisch notwendig
  • Handtuchheizkörper in den Bädern
  • Sanitärkeramik/Armaturen von Laufen und Hansgrohe
  • Personenliftanlage
  • Gaszentralheizung
  • trockene Kellerabteile 

 

Wir beraten Sie gerne!

Top 2 - Die ideale Wohnung für Familien und/oder Tierliebhaber!

 

Grundriss

Obergeschoss:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • WC
  • Wohnküche mit Zugang zur 
  • Terrasse und dem
  • Eigengarten (ca. 88 m²)
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WC
  • Zimmer (ca. 14 m" mit Zugang zur
  • Innenhofterrasse (ca. 15,67 m²)

 

Untergeschoss:

  • Zimmer (ca. 17 m²)
  • Abstellraum
  • Zugang zur Terrasse

 

Hinweis: Die Wohnung ist aktuell noch nicht fertig ausgebaut. Bei den inserierten Fotos handelt es sich teilweise um Musterfotos.

 

Lage:
Grün, Modern und in bester Nachbarschaft...
... so präsentiert sich Wien-Penzing!

Der 14. Wiener Gemeindebezirk überzeugt in dieser Lage mit bester Infrastruktur und einer Vielzahl an Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung:
Der nahegelegene Meiselmarkt lockt Gourmets mit seinem vielfältigen Angebot, für Spaziergänger oder Läufer eignen sich besonders der Schönbrunner Schlosspark sowie die Steinhofgründe. Das technische Museum sowie das Schloss Schönbrunn sind nur einen Katzensprung entfernt.
Perfekt angebunden ist man hier durch die U3-Station "Hütteldorfer Straße", welche in wenigen Gehminuten erreichbar ist.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Lage!
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Eva Gugerell
Telefon: +43 664 6000 8204
 
Firma Mag. (FH) Michaela Wintersberger ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH.
Grillparzerstraße 18-20
4020 Linz
Büro: +43 732 660874-2122


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  Lana KK®       


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