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Wien: Über den Dächern: Traumhafte Dachgeschosswohnung ohne Schrägen!

Objekt-Nr.: 24854
  • Impression Wohnen
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  • Wohnstraße
  • Umgebung - Park
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Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
A-1140 Wien
Penzing
Region:
Technisches Museum, Schönbrunn
Preis:
889.000 €
Wohnfläche ca.:
125,68 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
2021
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 12.07.2026
Heizwärmebedarf:
84,64 kWh/(m2*a)
fGEE:
1,59
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

GOLDENE ZEITEN IN SACHEN WOHNEN:

 

Im Zuge der Sanierung eines historischen Hauses wurde ebenso neuer Wohnraum geschaffen, sowie Altes stilvoll bewahrt!

Die bestehenden Wohnungen wurden nach Möglichkeit mit Balkonen, sowie im Dachgeschossausbau mit Terrassen erweitert. Zusätzlich stehen in den Erdgeschosswohnungen auch großzügige Gartenanteile zur Eigennutzung zur Verfügung.

Das nach dem neuesten Stand der Technik top sanierte Haus erstrahlt somit wieder im neuen Glanz!

 

Aktuell stehen noch 5 der insgesamt 19 Wohnungen sowie eine Ordinations- bzw. Bürofläche zur Verfügung. 

 

Ausführung:

  • hochwertige Bodenbeläge (Eiche Parkett, Feinsteinzeug 30x60 cm)
  • Fußbodenheizung
  • einbruchhemmende WK3-Eingangstüren
  • wärmeschutzverglaste Fenster
  • Außenbeschattung, wo bauphysikalisch notwendig
  • Handtuchheizkörper in den Bädern
  • Sanitärkeramik/Armaturen von Laufen und Hansgrohe
  • Personenliftanlage
  • Gaszentralheizung
  • trockene Kellerabteile 

 

Wir beraten Sie gerne!

Top 19 - Heller Dachgeschosstraum mit großer Dachterrasse

 

Grundriss

  • Vorraum
  • WC
  • Wohnküche mit traumhafter Kochnische
  • 3 Zimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche

 

Lage:
Grün, Modern und in bester Nachbarschaft...
... so präsentiert sich Wien-Penzing!

Der 14. Wiener Gemeindebezirk überzeugt in dieser Lage mit bester Infrastruktur und einer Vielzahl an Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung:
Der nahegelegene Meiselmarkt lockt Gourmets mit seinem vielfältigen Angebot, für Spaziergänger oder Läufer eignen sich besonders der Schönbrunner Schlosspark sowie die Steinhofgründe. Das technische Museum sowie das Schloss Schönbrunn sind nur einen Katzensprung entfernt.
Perfekt angebunden ist man hier durch die U3-Station "Hütteldorfer Straße", welche in wenigen Gehminuten erreichbar ist.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Lage!
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Eva Gugerell
Telefon: +43 664 6000 8204
 
Firma Mag. (FH) Michaela Wintersberger ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH.
Grillparzerstraße 18-20
4020 Linz
Büro: +43 732 660874-2122


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