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Graz: KONTAKTLOSE oder ONLINE BESICHTIGUNG MÖGLICH! / Ruhige 2 Zimmerwohnung nahe dem Konservatorium - Entenplatz 5 Top 20

Objekt-Nr.: 26278
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Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Entenplatz 5
A-8020 Graz
Steiermark
Region:
Konservatorium
mtl. Miete:
350,69 €
Wohnfläche ca.:
44,17 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Warmmiete inkl. NK:
440,11 €
Nebenkosten:
76,84 €
Heizkosten:
45,29 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche:
offen
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 15.12.2026
Heizwärmebedarf:
138 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Bei uns haben Sie volle Flexibilität bei Ihrer Besichtigung!

Sie können Ihre Wunschwohnung entweder vor Ort oder virtuell besichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werden sämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie einen kontaktlosen Termin vereinbaren, bei dem wir Ihnen die Wohnungstüre öffnen und Sie sich diese selbstständig ansehen können. Alternativ können Sie die Wohnung über den kostenlosen Dienst Zoom mit einem virtuellen Besichtigungstermin besichtigen.

 

Allgemeines:

Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrparteienhaus nahe dem Konservatorium im 2.Obergeschoß. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Esszimmer mit Einbauküche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einer separaten Toilette, sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Von der Wohnung aus ist noch ein großer Abstellraum begehbar.

Ausstattung:

Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett ausgestattet. Der Sanitär sowie der Eingangsbereich sind gefliest. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche inkl. E-Geräte möbliert. Die Wohnung wird zentral mittels Fernwärme beheizt. Die Wohnung verfügt über einen Telefon und TV-Anschluss.

Lage und Erreichbarkeit:

Die Wohnung liegt zentral am Entenplatz 5. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist ca. 10 Gehminuten entfernt, und die nächsten Öffentlichen Verkehrsmittel (Linien: 35, 39 und 67) halten nur 2 Minuten entfernt.

Parken ist direkt vor dem Haus in der "Blauen Zone" möglich.

Lage:
zentrale Lage nahe dem Konservatorium
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Thomas Kremser
Telefon: +43 316 890 800 - 2782
Mobil: +43 664 60008214
Fax: +43 316 890 800 - 92782
 
Firma Mag. (FH) Michaela Wintersberger ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH.
Grillparzerstraße 18-20
4020 Linz
Büro: +43 732 660874-2122


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