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Reith bei Seefeld: Aus Alt wurde Neu Bauerhaus mit Tradition

Objekt-Nr.: 1495
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  • Ansicht auf das Haus Westen
  • gemütlicher Essbereich OG
  • Küche OG
  • Wohnzimmer zu den Zimmern
  • Wohnzimmer OG Stiegenaufgang DG
  • Zugang zu den Zimmer und Bad OG
  • Badezimmer OG
  • Terrasse OG
  • Terrasse
  • Stiegenaufgang von OG und DG
  • Wohn Schlafbereich DG
  • Wohn Schlafbereich DG
  • Badezimmer DG
  • Zugang zu den Zimmer und Bad DG
  • Umgebung
  • Winterlandschaft
  • Werkstätte
  • Ansicht auf die Vorderseite
  • Einliegerwohnung
  • Kachelofen Eiliegerwohnung
  • Einliegerwohnung
  • Lageplan
  • Kataster
  • Gefahrenzone
  • Widmung Mischgebiet
  • Vermessungsplan
  • Ansicht Nord Süd
  • Ansicht West
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
  • Sanierungsbeschreibung
  • Sanierungsbeschreibung
  • Sanierungsbeschreibung
 
Ansicht auf das Haus Westen
gemütlicher Essbereich OG
Küche OG
Wohnzimmer zu den Zimmern
Wohnzimmer OG Stiegenaufgang DG
Zugang zu den Zimmer und Bad OG
Badezimmer OG
Terrasse OG
Terrasse
Stiegenaufgang von OG und DG
Wohn Schlafbereich DG
Wohn Schlafbereich DG
Badezimmer DG
Zugang zu den Zimmer und Bad DG
Umgebung
Winterlandschaft
Werkstätte
Ansicht auf die Vorderseite
Einliegerwohnung
Kachelofen Eiliegerwohnung
Einliegerwohnung
Lageplan
Kataster
Gefahrenzone
Widmung Mischgebiet
Vermessungsplan
Ansicht Nord Süd
Ansicht West
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Sanierungsbeschreibung
Sanierungsbeschreibung
Sanierungsbeschreibung
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Basisinformationen
Adresse:
A-6103 Reith bei Seefeld
Innsbruck-Land
Tirol
Region:
Dorfzentrum
Preis:
749.000 €
Wohnfläche ca.:
256 m²
Grundstück ca.:
287 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 26.01.2031
Heizwärmebedarf:
58,70 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

LAGE

Ca. 20 Autominuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, auf 1.130 Höhenmetern, liegt am Seefelder Hochplateau die malerische Berggemeinde Reith bei Seefeld. Direkt im Dorfzentrum in dieser schönen Gemeinde  kommt ein generalsaniertes Bauernhaus, eine Tiroler Rarität mit großzügiger Werkstätte zum Verkauf. OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses traditionelle Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert wurde zwischen 2007 und 2020 hochwertig generalsaniert. Eine sehr gemütliche, besondere Immobilie die Ihr neues Zuhause werden kann.

Bei diesem Objekt wurden im Jahr 2007-2020 folgende Sanierungen vorgenommen:

  • Einbau Fußbodenheizung
  • Fenster Lärche geölt
  • Erneuerung von Strom- und Wasserleitung
  • Bäder und Sanitäranlagen
  • Böden
  • Küche
  • Dämmung
  • Dach…….

Im EG befindet sich eine ca. 56 m² große Wohnung mit Kachelofen die derzeit gut vermietet ist.

Die sehr gemütliche Familienwohnung im Obergeschoß mit ca. 112 m² erstreckt sich über zwei Ebenen bis in das Dachgeschoß mit ca. 87 m². Diese sehr große Familien Wohnung kann durch vorhandene Küchenanschlüsse im DG auf zwei Wohnungen getrennt werden und so bietet dieses Haus viel Platz für drei Familien oder als Anlegerobjekt. Im Obergeschoß südlich auf ca. 20 m² bietet die gemütliche Terrasse viel Erholungswert.

Im Erdgeschoß neben der ca. 56 m² großen Einliegerwohnung befindet sich eine ca. 80 m² Werkstatt, die als Garage Keller oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Wohnerlebnis auf 3 Ebenen – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten und setzt Ihrer Kreativität keine Grenzen.

Wenn Sie ein Liebhaber von alten Gemäuern sind und Wert auf den Erhalt von bemalten Fassaden von Dorf Künstlern sowie Detail zum bäuerlichen wie urige Holbalken, Verbunden mit modernen Detail legen, sollten Sie sich die Chance keinesfalls entgehen lassen.

Reith ist eine traditionsreiche Ortschaft der Olympiaregion Seefeld und überwältigt mit einer traumhaften Berglandschaft und einem sonnigen Platz der Ruhe, welche auch Goethe seinerseits als „unbeschreiblich schön“ beschrieb. Diese Rarität wartet auf einen Käufer der die unzähligen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung im Sommer wie im Winter, sowie die sehr gute Lage zu schätzen weiß.

Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. 

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
direkt im Dorfkern
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Claudia Sax
Telefon: 0043 512 / 26 82 82-18
Mobil: 0043 664 / 510 15 69
Fax: +43 512 / 26 82 82 -20
 
Firma Peter Jenewein Immobilienmanagement Jenewein
Eduard-Bodem-Gasse 8
6020 Innsbruck
Telefon: +43 512 268282
Mobil: +43 664 1108200
Fax: +43 512 268282-20


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