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Absam: Reserviert ***** Luxuriöses Domizil mit Potential

Objekt-Nr.: 1437
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  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer mit Wellnessbereich
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  • Grundriss
  • Lageplan
  • Gefahrenzone
  • Flächenwidmungsplan
  • Grundriss EG
  • Grtundriss UG
  • Nutzwertgutachten Top 1
  • Ansicht Nord
  • Ansicht Süd
  • Ansicht West
 
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Wellnessbereich
 
 
Grundriss
Lageplan
Gefahrenzone
Flächenwidmungsplan
Grundriss EG
Grtundriss UG
Nutzwertgutachten Top 1
Ansicht Nord
Ansicht Süd
Ansicht West
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Basisinformationen
Adresse:
A-6067 Absam
Innsbruck-Land
Tirol
Region:
Tirol
Preis:
890.000 €
Nebenkosten:
297 €
Wohnfläche ca.:
222 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Östlich der Landeshauptstadt Innsbruck, ca. 20 Autominuten entfernt, oberhalb der Stadt Hall liegt auf der Sonnenseite der Nordkette die Gemeinde Absam. Außerhalb des Dorfzentrums Absam, in unmittelbarer Nähe zum Hotel Speckbacherhof und der Polizeischule befindet sich diese südlich ausgerichtete, attraktive 4 Zimmer Wohnung in einem charmanten Mehrfamilienwohnhaus.

Diese 2003 fertig gestellte, Wohnung bietet über Erdgeschoss und Untergeschoss insgesamt ca. 222 m². Vom großzügigen Eingangsbereich erstreckt sich ein lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit einer hochwertigen und modernen Küche ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus ist auch die ca. 55 m² große südlich vorgelagerte Sonnenterrasse zu erreichen, die mit ihrem Blick auf das östliche Mittelgebirge zum Wohlfühlen und relaxen einlädt. Es gibt die Möglichkeit, die Räume mit wenig Aufwand zu unterteilen, sodass auch größere Familien Platz in dieser traumhaften Immobilie finden.

Vom eindrucksvoll gestalteten Erdgeschoss gelangt man über einige Treppen in das charmante Untergeschoss. Hier befinden sich 2 Zimmer, ein Badezimmer mit separater Toilette und das Elternschlafzimmer. Dieses extravagante Schlafzimmer erschließt sich mit einem großzügig gestalteten Wellnessbereich mit Whirlpool, einer Duschanlage sowie einer Infrarotkabine.

Von diesem Bereich aus gelangt man direkt auf die südlich gelegene, ca. 488 m² große Rasenfläche, auf der sich der ca. 32 m² große Outdoor-Swimmingpool mit Solarheizung befindet und sich ein unglaublicher Blick auf die Tiroler Bergwelt auftut.

Die südseitig gelegenen Stallungen/Werkstätten und das Freilandgrundstück mit ca. 622 m² kann auf Wunsch als Zubehör um Euro 95.000, dazu erworben werden.

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 297€ inklusive Heizkosten.

Zu diesem Objekt gehört eine Garage mit 2 Abstellplätzen.

Direkt vor der Haustüre liegt das eindrucksvolle Karwendelgebirge mit bekannten Almen, wie der Hinterhornalm oder der Walderalm. Ob Wandern, Mountainbiken, Paragliden oder ein gemütlicher Sonntagsspaziergang, hier ist alles möglich!

Überzeugen Sie sich selbst! Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Östlich der Landeshauptstadt Innsbruck, ca. 20 Autominuten entfernt, oberhalb der Stadt Hall liegt auf der Sonnenseite der Nordkette die Gemeinde Absam. Außerhalb des Dorfzentrums Absam, in unmittelbarer Nähe zum Hotel Speckbacherhof und der Polizeischule.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Herr Peter Jenewein
Telefon: +43 512 / 26 82 82-10
Mobil: +43 664 1108200
Fax: +43 512 / 26 82 82-20
 
Firma Peter Jenewein Immobilienmanagement Jenewein
Eduard-Bodem-Gasse 8
6020 Innsbruck
Telefon: +43 512 268282
Mobil: +43 664 1108200
Fax: +43 512 268282-20


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